北京的房價大家都知道的，現(xiàn)在想要在北京買房的外地人還是有很多的，當(dāng)然也是需要具備一些條件和資格才能購買的。同時也需要搖號選房。這樣的城市房價高，所以也提出了限購的政策，那么北京商住房限購細則是什么呢，北京買房可以落戶嗎，這是大部分買房人的心聲，下面就來做具體的介紹，讓大家知道北京買房的相關(guān)內(nèi)容。

北京商住房限購細則

無論是正在建造還是正在銷售的商住房，個人購買時要求在本地未擁有住房，且連續(xù)繳納五年的社保及個稅。社會組織及企事業(yè)單位購買后，不得將該商住房用于居住，且再次出售該商住房的時候，購買方必須為社會組織及企事業(yè)單位。

商住房在建造時，不會強制要求房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)計商城、學(xué)校等相關(guān)配套設(shè)施，且商住房的土地性質(zhì)為商業(yè)用地，因此土地使用年限僅為四十年或者五十年，同時要求購房者在購買商住房時，不得申請住房公積金貸款。

北京買房可以落戶嗎

1、不可以，需要有個人戶口指標才能落戶。北京買房落戶政策分為京籍和非京籍兩大類，對于有北京戶口的市民，包括集體戶口，買房就能落戶，但是對于非京籍來說，即使買房了也不可落戶。

2、目前取得北京戶口方式如下：投資獲得戶口；參軍獲得戶口；夫妻投靠獲得戶口；應(yīng)屆畢業(yè)生在有進京指標單位就業(yè)獲得戶口；人才引進獲得戶口；積分落戶獲得戶口。北京積分落戶制是北京市政協(xié)建議推行積分落戶政策，以科技貢獻、專業(yè)技能、在京時間等指標為考核項，計算非京籍人才的“積分”，積分達標即可落戶北京。

3、2016年8月11日，北京市積分落戶管理條例（試行）發(fā)布。本市積分落戶自2017年1月1日起施行，每年申請一次。2018年4月11日，發(fā)布《北京市積分落戶操作管理細則》，4月16日將正式開放在線系統(tǒng)，接受社會申報。

4、2018年將為首批通過積分獲得落戶資格的申請人辦理落戶手續(xù)。2018年8月1日，北京市首批積分落戶數(shù)據(jù)核查階段已結(jié)束。用人單位和申請人可登錄積分落戶在線申報系統(tǒng)查看申報數(shù)據(jù)初核結(jié)果。

上述的內(nèi)容介紹了關(guān)于北京商住房限購細則這個問題，限購房子的一些具體執(zhí)行的相關(guān)內(nèi)容大家可以多了解一些，對于北京買房這個問題可以起到很好的參考作用。北京買房可以落戶嗎，這個問題大家可以考慮一下，不是所有人買房了就可以落戶的，而且也需要相關(guān)的條件符合才能購買，這些相關(guān)的內(nèi)容都不可忽視。