很多人在了解房產的過程當中會發(fā)現(xiàn)不同的樓盤之間存在著一定的差異，而同一個地方的樓盤的價格也會有高有低，大家也都知道房子的價格會受到很多因素的影響，為了使人們知道房子的具體情況，大家必須要明白自己身邊的房子價格便宜的原因，那么金地雄楚1號為什么便宜？房子的價格會受到哪些因素影響？

金地雄楚1號為什么便宜

金地雄楚1號沒有采用人車分流，所以會有亂停車的現(xiàn)象，而且低層樓房的采光不好。

金地雄楚一號位于武漢市東湖高新關西長職，由武漢市金地房地產開發(fā)有限公司建成，總建筑面積1098170，總占地面積233795，共計住房3009戶，小區(qū)物業(yè)公司為武漢金地物業(yè)管理有限公司。

房子的價格會受到哪些因素影響

1、住房樓層：中層房子視野好，價格高

樓層的高低也會影響到室內采光和視野開闊度。比如，頂層和底層、有供暖設備、供電設備的樓層價格相對便宜，中層的房子價格最貴。更比如樓高6層，3－4層的最貴；樓高12層，7－8層最貴；樓高18層，12－16層的房子最貴；樓高25層，18－23層的最貴。注意，這里是排除其他影響因素，僅以樓層對價格的影響舉例的。若還算上朝向、戶型等因素的話，那么結果多少也會有差異的。

2、住房戶型：戶型空間布局合理的房子，價格高

好的戶型更受購房人青睞，價格自然就高些。因此從功能區(qū)劃分的角度看，客廳面積、采光、各空間獨立性等都會影響戶型好壞。比如：客廳層高2．7米的話，25－35平方米被認為是普通住宅中比較適合的面積；廚房衛(wèi)生間帶窗戶，保證產生的異味、油煙不會影響其他生活區(qū)；餐廳與客廳相連，但彼此獨立，保證空間獨立性；衛(wèi)生間馬桶和淋浴間分開，做到干濕分離。要是能滿足上面的全部標準，就說明戶型還不錯，價格也自然也就比較貴了。

3、住房稅費：成交價里可能有買方承擔的稅費部分

影響小區(qū)房價的另一個重要因素就是購房稅費。因為買房都要交契稅等費用，尤其是二手房交易，通常來說買房人要承擔的稅費會更多些，比如買賣雙方商議共同承擔稅費，100萬的房子，買家講價到90萬最后成交了，但前提是要負擔部分稅費。

金地雄楚1號為什么便宜？房子的價格會受到哪些因素影響？以上就是大家都知道的具體分析，房子的價格高低和很多因素相關，而在人們購買房子之前不僅要對比價格，更多的時候也要對房子的質量進行很好的把控，這樣才可以讓人們買到物美價廉的房子。