維修基金是房子以后出現(xiàn)問題維修的保障，任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將維修基金交給開發(fā)商，很可能無法要回。那么在昌平買商品房要交多少稅？購買昌平的商品房在哪里交稅？

一、在昌平買商品房要交多少稅

1、個人所得稅。是否要繳納這個稅費　需要根據(jù)住房的實際情況而定的，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是昌平商品房出售總價的1％。也可以是住房現(xiàn)在出售的總價減去初購住房時的總價的差額的百分之二十繳納。

2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標準是按照昌平商品房出售總價的百分之五點五進行繳納的。住房產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。

3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準是一樣的，都是昌平商品房總價的0.05％。

4、土地稅。住房產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標準的，可以不交納土地稅。沒有達到標準年限的需要繳納的昌平商品房總價的百分之一。

5、契稅。指的是住房使用權(quán)發(fā)生變更時，就當事人所訂契約，按房價的一定比例，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收，契稅應(yīng)該繳納的稅款應(yīng)該是昌平商品房購買價格的1.5～3％

6、如果是昌平商品房交易是在中介進行的，還需要繳納中介費，費用標準是商品房總價的2％至3％不等。

二、購買昌平的商品房在哪里交稅

1、商品房的購房者可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口交稅，并且需要攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的第二代居民身份證原件。

2、房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)當按照房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)納稅，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

以上就是在昌平買商品房要交多少稅和購買昌平的商品房在哪里交稅？要注意的是，亂收費問題一直持續(xù)不斷，小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。對于有困惑的，或者不實的可以舉報。