1、不同地區(qū)要求不同，一般都是先簽訂購房合同，再簽訂貸款合同。因?yàn)橘徺I的住房需要先進(jìn)行網(wǎng)簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購房合同作抵押。建議咨詢房管局和貸款銀行了解當(dāng)?shù)厍闆r。

2、應(yīng)該是購房者先簽訂網(wǎng)簽購房合同，因?yàn)橐话沣y行申請貸款都需要提供購房合同。所以沒有購房合同是無法簽訂貸款合同的。

3、因?yàn)橘徺I的住房需要先進(jìn)行網(wǎng)簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購房合同作抵押。建議咨詢房管局和貸款銀行了解當(dāng)?shù)厍闆r。商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)公司和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

首次買房選新房怎么樣

1、新房稅費(fèi)少

不管大家所購買的住房是新房還是二手房，大家在買房子的時候肯定都要去繳納買房的稅費(fèi)，但是一般來說，購房者購買新房時所需要繳納的稅費(fèi)是要低于二手房的，新房需要繳納的稅只有契稅，二手房需要繳納的稅有契稅、個人所得稅（滿五唯一免征）、增值稅（滿2年免征），另外要注意，購買住房需要交納的稅費(fèi)跟購房者本身還有房子的具體情況也有很大的關(guān)系，買房之前大家可以具體了解一下。

2、手續(xù)更簡單

購房者在購買住房的時候是要經(jīng)過很多手續(xù)的，但是購房者如果購買的是新房，那么購房者就可以免去一些買房的手續(xù)，因?yàn)樾路渴琴彿空咧苯訌拈_發(fā)商手中購買的，很多時候，辦理購房相關(guān)的手續(xù)，開發(fā)商都會從旁協(xié)助，減少了購房者不少的麻煩。雖然購買新房的整個流程時間長，但是比購買二手房省心。

3、房源更可靠

新房都是由開發(fā)商那邊所出售的，所以大家在購買新房的時候住房的產(chǎn)權(quán)證都是由開發(fā)商那邊去辦理的，所以就不會出現(xiàn)住房有共有產(chǎn)權(quán)人的情況，但是在二手房交易中，房子有多位共有產(chǎn)權(quán)人的情況并不少見，而新房就不會存在這樣的問題。另外新房可選度比二手房強(qiáng)，在同一區(qū)域內(nèi)，新房集中銷售數(shù)百套，從戶型、樓層和朝向等方面來綜合考慮更容易挑選滿意的房源。

4、可自主裝修

開發(fā)商所出售的新房大多數(shù)都是毛坯房，所以當(dāng)購房者購買了新房之后是可以按照自己想要的風(fēng)格去裝修，對于首次購買住房的朋友來說，可以入住自己裝修設(shè)計(jì)的房子，該是一件多么讓人開心的事情呀！