1、在人流量多的地段，二樓商鋪空間相對(duì)充足，視野比較開(kāi)闊，環(huán)境更加的舒適。

2、在商業(yè)氛圍濃厚、人氣旺盛的地段，一樓商鋪出往往現(xiàn)搶租的局面，一鋪難求，二樓的商鋪也是不錯(cuò)的挑選。

3、二樓商鋪的租金價(jià)格會(huì)相對(duì)優(yōu)惠，對(duì)于手上資金有限的投資者而言，不用承擔(dān)過(guò)大的經(jīng)濟(jì)壓力。

4、一些特定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，比如茶樓、餐飲、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、美容院等，通常能形成較固定的客源，挑選二樓商鋪比較劃算。

如何購(gòu)買(mǎi)商鋪

1、不錯(cuò)挑選自己熟悉的地方，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查分析，親自了解區(qū)域全面信息。在樓層的挑選上一樓更貴，但是商鋪往往不錯(cuò)租，對(duì)于者也有保證。臨街商鋪要優(yōu)先挑選，因?yàn)楹芏嗝坎可虉?chǎng)中的店鋪，收到的約束就大了。從而影響利潤(rùn)率。

2、購(gòu)買(mǎi)商鋪面積太大不好出租，而且價(jià)格貴，所以一般面積在50-100平米比較合適。不錯(cuò)是一層，繁華鬧市地段商鋪因地價(jià)較高，買(mǎi)時(shí)盡量注意減小單個(gè)門(mén)面面積，目標(biāo)是提高商鋪的單位面積價(jià)值;若是二層以上的商鋪，盡量挑選開(kāi)放式和多通道布局的商鋪，以便讓顧客方便駐足和流動(dòng)。

3、大型的成熟社區(qū)和學(xué)校附近的商鋪異?；馃?，臨街商鋪因?yàn)榭刂茩?quán)會(huì)吸引眾多買(mǎi)者，臨街商鋪可以相對(duì)自由地挑選出租或自行營(yíng)業(yè)，并且可以根據(jù)市場(chǎng)定位進(jìn)行調(diào)整，此外，利潤(rùn)率由租金決定，所以不必給任何一方承諾。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)者而言，臨街商鋪的優(yōu)勢(shì)更大。