我們在生活中也有可能遇到一些法律糾紛的問題，這種時候我們就需要用法律的手段來解決問題，遇到房產(chǎn)糾紛也不例外。法律解決就需要先寫住房糾紛起訴狀，但很多的朋友都不是專業(yè)的，對起訴狀怎么寫完全不知道，今天小編就為大家介紹一下關于住房糾紛起訴狀如何寫?買賣合同的訴訟時效是多久?

住房糾紛起訴狀如何寫

其原告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯(lián)系電話；

其被告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯(lián)系電話；

訴訟請求：

一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之住房合法手續(xù)。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣×××元，違約金×××元／天，（由10月31日至6月10日）7個月，（按銀行同期貸款利率計算）。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照22元／月／建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣×××元（大寫：）。

四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理住房產(chǎn)權延期帶來的損失×××元。（按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行）。

五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關費用由被告承擔。

事實與理由

原告與被告系商品房買賣合同關系。原告于200×年×月×日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽路南端東側(cè)龍悅花園×樓×門×××號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告于200×年×月×日將首付款人民幣×××元，于200×年×月×日將貸款人民幣×××元付于被告帳戶，合計總房款×××元全部支付到被告指定帳戶。

原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應于10月31日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，造成至今×月×日，原告不可合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。

按照合同第五條款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

依照《人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額；第十七條損失賠償額標準：交付使用住房的，按照交付使用住房期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類住房租金標準確定。

參照“天津市國土資源和住房管理局”《關于發(fā)布住房租賃市場指導租金的通知》中《紅橋區(qū)住宅住房指導租金》06－05邵公莊新區(qū)22元／月／建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自10月31日至6月10日的違約金為人民幣×××元。

此致

×××人民法院

具狀人：×××

年月日

買賣合同的訴訟時效是多久

1、在《民法通則》百三十五條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。

2、在百三十八條高于訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。百四十條訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。

3、在《民事訴訟時效的司法解釋》第五條當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間從最后一期履行期限屆滿之日起計算。

4、我們根據(jù)法律規(guī)定，買賣合同的訴訟時效從債務人履行期限屆滿開始計算，一般為兩年。因為你們的貨款是分期支付的，所以應當按照09年6月的履行期限屆滿之日起計算兩年，也就是11年6月。

5、那如果你們公司在這期間一直沒有向?qū)Ψ焦敬呤者^質(zhì)保金，除非對方自愿履行，否則這部分債權已經(jīng)過了2年的訴訟時效，即使訴訟，也不可得到法律的保護。

以上就是關于住房糾紛起訴狀如何寫？買賣合同的訴訟時效是多久的一些介紹了，看了文章后，相信大家對于起訴狀如何寫有了大概的認識，一般根據(jù)這個模板來把我們所遇到的問題和解決祈求套進去就可以了，關于合同買賣的訴訟時效文中也有詳細的介紹，請大家一定要在訴訟期內(nèi)發(fā)起訴訟，不然過期是不受法律保護的。