如果在二手房貸款放款前，貸款機構(gòu)不再查詢用戶的征信，那么刷了大額信用卡不會影響到最終的放款結(jié)果。而用戶申請貸款時間距離放款時間較久，貸款機構(gòu)在放款前二次查詢征信，這時候刷了大額信用卡會增加個人負債，不排除這個消費記錄會直接影響到放款結(jié)果。

房貸放款前會不會二查征信呢?

其實這是要具體銀行具體對待的，因為每個城市、每個銀行之間的審批和查詢要求都是不一樣的，有的銀行在審批的過程當中只會查一次征信，有的銀行不僅審批會查，在放款前還會二查征信。

但是朋友們也不必太過慌張，二查征信和一查征信的目的不同，主要是看貸款人在批貸后沒有出現(xiàn)大量的負債，因為很多用戶一看到房貸審批通過了，就開始得意忘形了，頻繁的申請大額貸款，造成自己的負債率極具上升。

那么在房貸放款前，我們要注意哪些事項呢?

1、不要申請大額信貸：尤其是上征信的消費貸款，因為無論申請成功與否，都會顯示在征信報告中，銀行會對照征信報告里的查詢記錄、借貸信息，來判斷貸款人的負債情況，負債過高就會影響最終的放款成功：

2、不當擔保人：如果借款人在房貸放款期間，成為他人或公司的擔保人，那么擔保貸款也會算作是擔保人的負債之一，同樣也會造成借款人負債率升高，可能無法通過銀行最終的放款審批。

3、不要換工作：如果借款人在房貸放款期間更換的工作或住址，銀行會認為借款人極其的不穩(wěn)定，會懷疑大家的還款能力與還款意愿，貸款逾期的風險也在無形中擴大了好幾倍。