申請房貸需要的資料：

本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿等)，個(gè)體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;購房合同和首付款收據(jù);財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書;銀行住房按揭貸款申請審批表。

辦理房貸的流程：

1、簽訂住房買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時(shí)間會在2周左右。

3、當(dāng)銀行審批通過后(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時(shí)您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂貸款合同時(shí)，您要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯(cuò)漏是難免的。

5、辦理抵押手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險(xiǎn)單、評估書、等。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。

房貸一般多久能批下來?

一般商業(yè)貸款出同貸時(shí)間就會在1個(gè)星期，公積金就會長一點(diǎn)，不過公積金只要資料對了，最慢不可高于15個(gè)工作日的，不過現(xiàn)在出同貸的時(shí)間就會相對比較快，如果慢你可以去查詢一下進(jìn)度?，F(xiàn)在通脹壓力較大、流動(dòng)性過剩，央行不斷提高存款準(zhǔn)備金率，因此每個(gè)月銀行放貸的款額是有限的。

有很多貸款手續(xù)貸款資質(zhì)沒問題的客戶，因?yàn)殂y行沒錢可放貸，所以都在排隊(duì)，啥時(shí)候排到了，啥時(shí)候能放款。因此現(xiàn)在不好具體說多長時(shí)間能批下來，總之等待的時(shí)間比以前長了許多。如果你的貸款資質(zhì)沒問題的話，就耐心等一下吧。這不是你個(gè)人的問題，也不是建行的問題，是整個(gè)金融界的問題。