房貸審批未通過的話，客戶可以再次嘗試申請，建議先聯(lián)系銀行客服咨詢房貸被拒的原因，然后再采取相應(yīng)措施解決存在的問題，等問題解決了再重新申請，審批通過的幾率也就高一些。

比如若是因為提供的資料信息不全，那補齊資料信息并確保準(zhǔn)確無誤后重申就行了?？蛻粼俅紊暾垥r還可以挑選追加首付款、下降貸款金額;以及可以換一家銀行申請;還可以找個資信良好的人為自己的貸款做擔(dān)保。

而如果是因為信用不好，給名下信貸產(chǎn)品還款存在逾期行為的話，那客戶只能暫緩申請，先將逾期欠款給還清，再花費時間修復(fù)信用。而由于短時間內(nèi)信用很難快速修復(fù)好，所以急著買房的客戶只能另想辦法，實在辦不下來也只有退房了。大家要注意，貸款審批時銀行一般會查詢客戶近兩年內(nèi)的征信情況。

若是因為負債太高，那客戶去把名下債務(wù)給還清或者先還一部分，待下降了個人負債率之后再重新申請就行了。

銀行房貸申請注意事項

1、申請房貸只能到指定的銀行?

首先，這個并非絕對的。但大多人還是會挑選去開發(fā)商指定的銀行申請。原因呢，不外乎有兩個：房地產(chǎn)項目的土地是抵押給合作銀行的，購房者去該銀行申請貸款比較容易通過審批。

如果購房人信用記錄不良，開發(fā)商為了順利回籠資金，可能會幫著你去疏通疏通，這樣也就下降首付或是上浮利率的可能。當(dāng)然如果購房人自身資質(zhì)良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以挑選其他銀行的。

2、銀行房貸審批要多久?

挑選不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時的政策有關(guān)。

3、有信用卡逾期記錄，申請房貸會不會被拒?

信用卡逾期還款，相信很多人都有過。首先要明確的是，并不是只要有信用卡逾期記錄，申請房貸就一定會被拒。銀行會根據(jù)申請人具體的逾期(連續(xù)逾期、累計逾期次數(shù))情況，綜合評估后決定是否放款。

對于購房者來說，了解了銀行審批貸款考察的內(nèi)容之后，可以對自己的貸款能力有一個準(zhǔn)確、清晰的判斷。符合貸款條件后，購房者應(yīng)該做好財務(wù)規(guī)劃，這樣即便是有房貸負擔(dān)，也能活得比較從容。