大平層指的是面積在200平方米以上，擁有完善功能區(qū)間的房子。從產(chǎn)品上來(lái)看，面積大、功能完善為其主要特征，大平層屬于高端公寓的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有著“別墅式居住體驗(yàn)”，業(yè)內(nèi)也稱(chēng)其為 “扁平化別墅”或“平墅”。

一般房地產(chǎn)分為幾種戶(hù)型

1、平層戶(hù)型：平層是最普遍的戶(hù)型，顧名思義，就是住宅位于同一平面上。

2、躍層戶(hù)型：躍層是室內(nèi)的空間跨越了兩個(gè)樓層或兩層以上的戶(hù)型。室內(nèi)面積分布在幾個(gè)不同的樓層上，室內(nèi)需要用樓梯連接不同樓層。

3、錯(cuò)層戶(hù)型：錯(cuò)層與平層相反，室內(nèi)功能區(qū)域不在一個(gè)水平面上，大多用2-4層階梯區(qū)隔。

4、復(fù)式戶(hù)型：復(fù)式是躍層的一種，但因?yàn)槠溆幸粋€(gè)明顯的標(biāo)志，使得我們稱(chēng)部分躍層為“復(fù)式”。這個(gè)標(biāo)志就是復(fù)式必須有一個(gè)或更多的房間貫通了兩個(gè)樓層，也就是說(shuō)，在較高的房間中增建一個(gè)夾層，使得兩層合計(jì)的層高為4.5米左右，但這個(gè)高度要低于躍層式住宅的5.6米。

住房戶(hù)型注意事項(xiàng)有哪些

1、復(fù)式戶(hù)型的不足：復(fù)式住宅看起來(lái)面積寬大進(jìn)深小,如過(guò)采用內(nèi)廓式平面組合必然造成一部分房間朝向不佳和自然采光較差。

2、躍層式戶(hù)型的不足：躍層式戶(hù)型住宅不足之處是戶(hù)內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于住房二層之間只有一個(gè)出口，如果是發(fā)生火災(zāi)的話，家里人員不易疏散，消防人員同樣是不容易迅速進(jìn)入。

3、復(fù)式的上下層樓面往往垂直投影，所以上下樓層面積一致，住房樓層較大。

4、錯(cuò)層式是多個(gè)引樓面并不是垂直相疊的，而是多的引樓面互相以不等高形式錯(cuò)開(kāi)。

5、如果躍層式住宅是完整的兩層的話，躍層式住宅的建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。