大平層可以說是一種新型的大戶型結(jié)構(gòu)，其戶型的面積至少在200平米以上，普遍的面積是200平米~300平米，但是也有高于400平米的大平層戶型。大平層戶型都有完整的功能分區(qū)，除了普遍的客廳與臥室之外，可能還有影音房、休閑區(qū)。其與別墅的不同是，其并不是多層的結(jié)構(gòu)，而是平層的結(jié)構(gòu)，也就是，其就一層，不像別墅可能有兩層或者三層。在加上其面積非常的大，所以被稱之為大平層。

大平層區(qū)別于別墅的特性

特色一：別墅功能“扁平化”：

不同于別墅的上上下下，所謂的大平層產(chǎn)品更多的是把別墅的功能區(qū)都放在一個平面上，即在一層內(nèi)解決了家庭生活的所有功能，要滿足這樣的空間需求，只有面積高于300平方米。大平層寬敞的空間布局能讓主臥空間、衣帽間、主衛(wèi)等主人的生活空間被強化，并且在舒適度上更加貼合高端人群需求。

特色二：風格建筑“群落化”：

與相對獨立的建筑形態(tài)相比，大平層在居住氣勢上更搶眼。大平層在建筑形態(tài)上猶如被群組的單棟別墅，看上去更有氣勢、更加壯觀。猶如宮殿建筑群般氣勢恢宏，其聚合式的表現(xiàn)手法讓建筑更具有觀賞和藝術(shù)價值，更能將建筑的美感通過集中和放大表現(xiàn)出來。成為了時代的標桿，傳承著“建筑”之精髓。

特色三：景觀資源“集中化”：

別墅的景觀往往被劃分到每戶人家，資源過于分散不可體現(xiàn)出低密度帶來的優(yōu)勢。而大平層則能很好地掌握社區(qū)感和私享性，在景觀空間營造上，通過各種細節(jié)元素來完成，比如軸線、路徑、平臺等。對于當代高端階層來說，他們生活最主要的需求無外乎私享和舒適，他們在需要個人空間的同時，還需要交流空間，因此如果可以提供給與身份相匹配的景觀氛圍，在享受著整體景觀的景觀視角的同時，也凝聚了整個社區(qū)風景的精華，無疑是對他們身份最好的證明。

特色四：生活“私密化”：

大平層的優(yōu)勢特征，便是其擁有的全套房設(shè)計，并且都帶有的獨立生活空間，包括主衛(wèi)及個人衣帽間。保證了家庭成員適合的交流尺度，進可以全家交流，退可以互不干擾。當社會發(fā)展到一定階段，高端人群對生活的品質(zhì)要求越來越高，在對生活標準有了一定要求之后，高端人群需要在生活中擁有一片自己的私密化空間，來完成對生活的展望。因此，大平層對居住者私密性的保護，讓他們在擁有私密化生活的同時，也提高了居住的舒適度。

特色五：室內(nèi)空間“家庭化”：

平層大宅在室內(nèi)空間設(shè)計上給人以尊貴感，回歸家庭生活逐漸成為成功人士對終極置業(yè)的考量，更在所有空間設(shè)計上以家庭為核心，對起居室和門廳的擴大，讓居者在空間感受上更加強烈?？紤]了家庭生活的需求，完善的功能區(qū)間使得家庭生活被強化，如禮儀區(qū)和社交區(qū)乃至家庭活動室，都有著明顯的區(qū)分，對于老人與小孩來說更加人性化，絕非“小房子”的放大版。

特色六：配置“精裝化”：

那些早已擁有別墅的精英階層，他們尊貴生活方式與品味決定了其對住所的更多功能性的要求。為了滿足高端階層人群對生活質(zhì)量和生活方式上的要求,高質(zhì)量的精裝修已成為高端置業(yè)人群的首選?？梢钥闯?，目前市場上的大平層住宅大多在規(guī)劃階段就引入國際理念。