很多人對(duì)于買房子這件事情都是格外的關(guān)注，但是如果不了解相關(guān)的買房信息，到時(shí)候吃虧上當(dāng)?shù)倪€是自己。市場上所出租的房子大多數(shù)都沒有現(xiàn)房了，基本上買房子的時(shí)候購買的都是期房，那么在進(jìn)行交款或者是辦理貸款的時(shí)候，就應(yīng)該要了解到相關(guān)的事項(xiàng)，所以下面為您介紹買期房交款流程及注意事項(xiàng)，另外買期房的貸款流程也是應(yīng)該要認(rèn)識(shí)的。

買期房交款流程及注意事項(xiàng)

1、挑選房產(chǎn)買房的人如果已經(jīng)獲得樓宇和住房的服務(wù)，在挑選房產(chǎn)的時(shí)候要慎重的了解這方面的內(nèi)容，在購買的時(shí)候可以通過銷售人員和廣告中了解一些辦理分期付款的問題，更要確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證分期付款的順利。

2、貸款申請(qǐng)買房的人在去人自己挑選的房產(chǎn)得到銀行的支持后，應(yīng)該向銀行或律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于買房者的到款支持規(guī)定，準(zhǔn)備好相關(guān)的法律文件去填報(bào)貸款申請(qǐng)書。

3、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

4、簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、辦理抵押登記和保險(xiǎn)購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。付款的流程辦理已經(jīng)如上述介紹了，滿足了付款買房的條件之后，就可以著手辦理了。

買期房的貸款流程

1、咨詢并申請(qǐng)，購房者先通過銷售單位了解辦理貸款的相關(guān)事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等；然后到銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表和個(gè)人情況調(diào)查表，填寫表格，并將表格和相關(guān)資料一同提交到銀行，提出貸款申請(qǐng)。

2、審批后簽合同，購房者提交申請(qǐng)后，銀行會(huì)對(duì)購房者的申請(qǐng)資料和申請(qǐng)人的個(gè)人情況進(jìn)行了解，并進(jìn)行審批。通常該過程需要15個(gè)工作日左右；審批通過以后，購房人和銀行簽訂借款合同。

3、辦手續(xù)，借款合同簽訂完畢以后，借款人將應(yīng)辦的保險(xiǎn)和抵押手續(xù)辦理完畢。

有關(guān)買期房交款流程及注意事項(xiàng)以及買期房的貸款流程，上面也已經(jīng)給您做出了一些介紹，其實(shí)對(duì)于買期房也是很不錯(cuò)的，畢竟期房所存在的優(yōu)點(diǎn)也比較多，但是也存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，再進(jìn)行交款的時(shí)候應(yīng)該要開具相關(guān)的收據(jù)，并且也要注意合同的簽訂，另外再買期房進(jìn)行貸款，也許是很多人都會(huì)做的事情吧，所以正規(guī)的流程是一定要了解的。