房貸政策收緊說明銀行利率上調(diào)或者貸款時(shí)間更長，說明借款人在銀行借款支付的利息更多或者沒那么容易貸到款，銀行房貸收緊預(yù)示著買房成本增加，炒房的成本更大了，房價(jià)可能不會(huì)被投機(jī)者推動(dòng)，漲的那么猛。

銀行收緊房貸到底預(yù)示著什么？

1、政策原因

國家政策已經(jīng)明確了，抑制房價(jià)過快增長，特別強(qiáng)調(diào)“房子是用來住的，不是用來炒的”，因此銀行也響應(yīng)國家政策，以提高首付、提高利率、提高二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)、減少貸款投放等手段來抑制房價(jià)上浮。雖然有了一定的成效，減少了很多炒房的行為，但是也“誤傷”了一部分剛需購房者，他們不得不支付更高的利息。其次，銀行不斷收緊房地產(chǎn)融資，部分銀行暫停房地產(chǎn)新增授信業(yè)務(wù)。

2、穩(wěn)定樓市

房貸利率上浮對房地產(chǎn)市場影響較大，首先是增大了購房者的買房成本和難度，其次是影響房地產(chǎn)市場的成交量，不過房地產(chǎn)公司可能會(huì)制定一系列降價(jià)策略來促進(jìn)交易。商業(yè)銀行對房貸的限制會(huì)抑制居民房貸需求，冷卻房地產(chǎn)市場。還有專家分析說，在第一次置業(yè)人群中，有七成以上使用貸款買房，在改善住房的人群中，也有三成以上的人群申請房貸，銀行房貸政策的收緊其實(shí)也是為了給房地產(chǎn)市場減壓，“剔除”炒房者，方便剛需購房。

3、預(yù)防金融風(fēng)險(xiǎn)

現(xiàn)在房價(jià)越來越高，但是買房的人同樣也是越來越多，幾乎大半的人都需要來貸款買房，這樣也造成了我們國家家庭的負(fù)債率急速的上漲，對于銀行來說，往后可以設(shè)想的到的金融風(fēng)險(xiǎn)是必須要預(yù)防的，不可再繼續(xù)將房貸放縱下去了。要知道之前幾乎銀行沒收一筆存款，可以說就馬上會(huì)被買房的人給借走。

4、完善信用體系

從前貸款容易是因?yàn)閭€(gè)人信用無論在銀行還是公民方面都沒有受到很大的重視，所以銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)較高，并且銀行內(nèi)部貸款業(yè)務(wù)的體系也并不完善，可以有很多人通過其他渠道貸到款。

在今天個(gè)人信用有了非常嚴(yán)格的評判體系，并且更加受到重視，加上銀行內(nèi)部貸款體系更加嚴(yán)謹(jǐn)，過濾掉了一大批次級貸款的人，體系嚴(yán)格了，所以貸款就更難了。