如果是通過貸款買的房子，要將他項權(quán)證抵押給銀行。房子貸款全部還清，就可以到銀行領取貸款結(jié)清憑證，并帶上本人的有效身份證件，還有他項權(quán)證，再到房管局去辦理撤銷抵押的手續(xù)，就可以拿到房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證的流程是什么

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送住房所在地房地產(chǎn)主管部門。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢。

3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之可以到開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對住房面積進行測繪。

4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。