1、逾期還款

辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。

不過，如果借款人的逾期次數少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數會被下降，貸款利率也會被提高。

2、貸款資料不齊全

可以成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須齊全完整，因為如果借款人提供的資料不齊全，同樣會被銀行拒貸。

3、貸款資料造假

部分購房者擔心因為自己收入不高造成貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。

4、還貸能力不足

能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔較高風險，房貸被拒的幾率也將增大。

5、處于高負債

貸款人的月供最好不要高于家庭月收入的一半，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使可以獲貸，貸款額度也不高。

房貸辦不下來該怎么辦

1、及時補救

如果購房者遇到交了首付款，貸款卻辦理不下來的情況，可以在搞清楚了貸款辦理不下來的具體原因之后采取補救措施，重新提交貸款申請。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換貸款銀行

辦理貸款手續(xù)千萬不要嫌麻煩，如果購房者確實不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，并不代表申請其他銀行的貸款也會失敗，每家銀行審批貸款的嚴格程度不一樣，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

3、找擔保公司

這種情況算是比較嚴重的了，一般購房者個人征信存在一些小的問題都不會對貸款有太大的影響，如果購房者的資質確實不太好，但自己又特別想要購買這套房子，那么可以考慮找擔保公司為自己做貸款擔保。不過通過擔保公司貸款會產生額外的費用，這筆費用相對于銀行貸款要高一些，大家要做好心理準備。