如果房子是國有土地住房，那么是可以加錢買平方的，但如果不是國有土地住房，那么是不可以加錢買平方的。另外還要看這個(gè)回遷房有沒有房產(chǎn)證，如果沒有房產(chǎn)證，只有書面合同，那么這種類型的房子存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購買。而且后期存在任何的問題，國家也是不予處理的，所有的后果都需要自己來承擔(dān)，在購買房子的時(shí)候，也是需要將房子的實(shí)際情況了解清楚的。

買回遷房要注意什么

1、無法辦理房產(chǎn)證，不可過戶：在賣方只有回遷協(xié)議、沒有不動產(chǎn)權(quán)證的情況下，是無法辦理過戶登記手續(xù)的，換句話說，就是可能付了錢買房也拿不到不動產(chǎn)權(quán)證，也就不可合法轉(zhuǎn)讓、抵押住房收益、用益。

2、戶口或無法遷入：住房戶主無法更名，新業(yè)主的戶口可能無法遷入房子所在的戶口地，也就是說無法落戶。

3、存在一房多賣風(fēng)險(xiǎn)及違約風(fēng)險(xiǎn)：在回遷房交易中，一時(shí)無法辦理備案登記或產(chǎn)權(quán)過戶登記的情況常?？梢?，此時(shí)賣家有可能出現(xiàn)違約主張合同無效或合同解除的行為，尤其在房價(jià)上漲的時(shí)候，賣家可能會故意一房多賣，造成買家無法取得住房產(chǎn)權(quán)，甚至索賠無果。也有可能會出現(xiàn)未辦理房產(chǎn)證前，賣家對外有債務(wù)，回遷房被法院查封的尷尬情況。如果回遷房的性質(zhì)屬禁止轉(zhuǎn)讓的，買家可能喪失對回遷房的一切權(quán)利。

4、不可忽略的安全隱患：不少回遷房在物業(yè)、衛(wèi)生、供暖、消防等方面都存在各種隱患和問題。回遷戶通常都有多套回遷房用于出租，流動人口多，安全隱患自然增多。