12層樓房的黃金樓層是6-8層，因?yàn)辄S金樓層一般是挑選總樓層的中上層的位置，所以6-8樓很合適。而且6-8樓空氣比較清新，日光充足，視野不錯(cuò)，上下樓方便，高度也很合適。

選樓層要考慮哪些因素

1、家庭成員及個(gè)人喜好：買房是一個(gè)家庭的事情，要考慮到所有人的喜好和習(xí)慣。有的人喜歡高層，覺得高層視野開闊;也有的人恐高，喜歡低樓層。如果家里有老人和小孩常住，則應(yīng)該挑選較低一點(diǎn)的樓層。

2、樓層總數(shù)和電梯數(shù)量：選樓層之前必須先看看總樓層，一般好的樓層位于總樓層的三分之一至三分之二處。高層的業(yè)主對電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，如果電梯的數(shù)量比較少，則高層的業(yè)主出行需要花費(fèi)較長的時(shí)間等待電梯。此外，電梯的運(yùn)行安全也是需要考慮的。

3、采光好壞：樓間距直接影響采光及通風(fēng)效果。此外周邊的建筑物也會影響住房的采光。如果通風(fēng)和采光都不錯(cuò)的話，這套房子才是好的，如果通風(fēng)不好以后室內(nèi)就會很潮濕，如果采光不好那以后住起來房子就會很昏暗，所以結(jié)合自己的需求挑選樓層才是最重要的。

4、經(jīng)濟(jì)能力：買房選樓層首先要考慮的就是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力，一般來說樓層越高，價(jià)格也就越貴(頂層除外)。對于超高層住宅而言，到達(dá)一定的樓層高度后，樓層越高，價(jià)格反而越來越便宜。

5、樓層利弊：樓層各有利弊，在買房時(shí)一定要了解各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對便宜;潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。低層對電梯的依賴小、進(jìn)出方便;與一層一樣，如果樓間距過小，存在著采光差、私密性差的問題。