住房公積金貸款的還款方式一般有兩種：等額本息、等額本金。

1、等額本息。也就是每月還款的本金和利息的額度均相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少。一般適用于前期資金比較緊張的群體多挑選等額本息的貸款方式。

2、等額本金。也就是每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減。一般適用于還貸壓力不是很大的人群。

住房公積金還款要注意什么

1、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

2、還貸有困難不要忘記申請(qǐng)延期

當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工-行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)

當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

4、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。

當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

5、不要遺失借款合同和借據(jù)。

申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

公積金貸款提前還款要注意的事項(xiàng)

1、公積金貸款提前還款需要滿足申請(qǐng)人還款時(shí)間已經(jīng)滿一年的條件

2、申請(qǐng)人當(dāng)前并沒(méi)有處于逾期還款的狀態(tài)中

3、公積金貸款提前還款行為一年只限進(jìn)行一次

4、對(duì)于提前部分還貸的情況，每次提前還貸金額不得低于1萬(wàn)元，并且要不少于12個(gè)月的貸款本息金額數(shù)

5、公積金貸款提前還款不存在交手續(xù)費(fèi)或者違約金的情況