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發(fā)布時間：2023-03-22 04:59:18 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 房產(chǎn)證分兩種版本，一種是普通版，另一種是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術(shù)。但這兩種版本目前通用。1、普通版的產(chǎn)權(quán)證辨真假的辦法1)紙張：真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的產(chǎn)權(quán)證則

房產(chǎn)證分兩種版本，一種是普通版，另一種是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術(shù)。但這兩種版本目前通用。

1、普通版的產(chǎn)權(quán)證辨真假的辦法

1)紙張：真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。

2)水?。杭俜慨a(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。

3、防偽底紋：真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字“住房所有權(quán)證”6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

2、2000版的房產(chǎn)證辨真假的辦法

除了以上特征外，2000版還特別制作了如下防偽標志：

1)微縮文字：真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認。

2、底紋和團花：真產(chǎn)權(quán)證頁面底紋的浮雕字立體感強，線紋清晰;假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，或有斷線。真產(chǎn)權(quán)證封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會模糊不清。

另外，真房產(chǎn)證還在封三右下角印上了“北京印鈔廠證券分廠印制(2000)”的字樣。在房產(chǎn)證的封二位置，就清晰印了建房注冊號的號碼，建房注冊號是指住建部核準編制的各發(fā)證單位的編號，如南寧是45001，廣東是44001等。第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的行政公章，如“南寧市房產(chǎn)管理局”;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

業(yè)主避免房產(chǎn)證被復(fù)制的方法

1、不要隨便出示給買家、租客看

房產(chǎn)證是非常重要的證件，業(yè)主需慎重保管房產(chǎn)證，未到簽約一刻也不要隨意出示給買家看。在住房租賃時，租客基本上不會拿到業(yè)主身份證或房產(chǎn)證復(fù)印件，即使是需辦理居住證和工商登記，業(yè)主也必須到場協(xié)辦。

2、地產(chǎn)中介用復(fù)印件必須備注

如果業(yè)主實在無時間來辦理的業(yè)務(wù)，需正規(guī)中介幫忙，并必須在房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件上作出特別注明“本復(fù)印件僅作為XX業(yè)務(wù)辦理之用”，不會給一張完整的房產(chǎn)證復(fù)印件給買家或租客。

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