1、水電改造：老房二手房的水電布線簡單，線路老化，以無法滿足現(xiàn)有的生活需求，存在安全隱患，為必改項。

2、結(jié)構(gòu)墻體拆改：老房子的結(jié)構(gòu)普遍無法滿足現(xiàn)有的生活需求，需要對一些墻體進行拆改，但千萬注意嚴禁拆除承重墻。拆除一些隔墻，化零為整，形成一體的空間。

3、廚房改造：廚房是老房改造的重點，現(xiàn)代化的廚衛(wèi)空間，增加收納與實用性，更高效的空間利用率。

4、衛(wèi)生間改造：住老房子的都會遇到衛(wèi)生間漏水問題，惹來鄰居投訴，衛(wèi)生間防水尤為重要?，F(xiàn)代化的衛(wèi)生間設(shè)備，也讓生活質(zhì)量更高。

5、墻漆吊頂：二手房的墻面、地面、吊頂?shù)雀脑欤夹枰垖I(yè)人員對住房進行實地查看。

二手房改造注意事項?

1、老化水管一定要換掉，二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢驗，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。

2、電路非改造不可，二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不可適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。

3、三“面”改造必不可少，在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是容易被忽略的，好請專業(yè)人員對住房進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況就要進行修復(fù)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修復(fù)基層、裂縫、孔洞。

4、舊門鎖必須要換，首先應(yīng)當(dāng)換的當(dāng)然是門鎖，因為你根本不可能知道到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。門窗更新慎重考慮，門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新。但如果有問題出現(xiàn)就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。

5、二手房防水裝修，在裝修二手房之前，應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢驗原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好。如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。