住房過戶是可以委托律師辦理的。委托代理人申請住房登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請住房登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

房產(chǎn)過戶代辦的風(fēng)險有哪些

1、一房二賣的風(fēng)險。公證授權(quán)書授權(quán)“買方辦理住房過戶的一切手續(xù)，及簽署一切法律文書”也即全權(quán)代理。買方如果隱瞞出售方與賣房的本合同，其單獨(dú)以代理人的身份將房產(chǎn)出售于第三人，如果辦理過戶手續(xù)。第三人以合理的價格取得，則房產(chǎn)的所有權(quán)歸第三人所有。于是就造成了出售方在房款還沒拿到，房產(chǎn)已經(jīng)在第三人名下的境地。就算是追究買方違約責(zé)任，要回房產(chǎn)在法律也是非常難，因為就算是買方無權(quán)代理的情形，還存在物權(quán)法善意取得不動產(chǎn)的情形。

2、出售方的資金風(fēng)險。如果買方惡意將房產(chǎn)出售，收取了該住房的所有房款，相對于出售方則是極不利。

3、授權(quán)時間和付款時間如果存在一定期間。給違法中介和惡意買方提供了炒房的機(jī)會。因為授權(quán)后買方完全可以將房子再次倒賣，從中牟利。并且在這個過程當(dāng)中，有可能替出售房做違法承諾或虛假承諾，以逃避相關(guān)稅收，損害出售方的權(quán)益。

辦理房源委托應(yīng)該注意什么

1、核實經(jīng)紀(jì)公司的合法性

如果委托中介公司辦理住房代辦手續(xù)，一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，了解它的經(jīng)營范圍，看看它有沒有具有合法性和正規(guī)性。

2、不要輕易全權(quán)委托

賦予中介授權(quán)的時候一定要適當(dāng)，不要給他們過大的權(quán)利，要不然就可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當(dāng)?shù)厥跈?quán)，也需要在合同中明確授權(quán)的具體內(nèi)容，以防萬一。

3、看清楚合同再簽字

委托人和中介公司在合同中要明確房產(chǎn)中介的應(yīng)盡義務(wù)和違約責(zé)任，萬一以后出現(xiàn)糾紛，只有在簽訂合同時把有關(guān)權(quán)利義務(wù)約定明確，才比較容易處理，所以將中介公司的服務(wù)費(fèi)收取和后期包含哪些服務(wù)寫清楚是十分必要的。