房產(chǎn)證過戶是可以代辦的，房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去住房權(quán)屬登記中心辦理的住房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。我國法律并沒有規(guī)定辦理房產(chǎn)證必須本人親自去辦理，如果本人由于客觀或主觀原因無法前去辦理房產(chǎn)證，可以授權(quán)委托他人辦理。

如果買賣雙方的當(dāng)事人不可到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。由代理人持代理人身份證，授權(quán)書，房產(chǎn)證登記人，共有人的身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，和買家一起到住房所屬房管部門申請過戶。

房產(chǎn)證過戶的流程

1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)。

2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)。

3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)。

5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅。

6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《住房權(quán)證》更名手續(xù)。

房產(chǎn)代理過戶要注意什么

1、核實經(jīng)紀公司的合法性

如果委托中介公司辦理住房代辦手續(xù)，一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書，了解它的經(jīng)營范圍，看看它有沒有具有合法性和正規(guī)性。

2、不要輕易全權(quán)委托

賦予中介授權(quán)的時候一定要適當(dāng)，不要給他們過大的權(quán)利，要不然就可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當(dāng)?shù)厥跈?quán)，也需要在合同中明確授權(quán)的具體內(nèi)容，以防萬一。

3、看清楚合同再簽字

委托人和中介公司在合同中要明確房產(chǎn)中介的應(yīng)盡義務(wù)和違約責(zé)任，萬一以后出現(xiàn)糾紛，只有在簽訂合同時把有關(guān)權(quán)利義務(wù)約定明確，才比較容易處理，所以將中介公司的服務(wù)費收取和后期包含哪些服務(wù)寫清楚是十分必要的。