大家賺點錢買房都不容易，誰都不想自己買個房碰到爛尾房，那么如何可以避免買到爛尾房，對于房產(chǎn)類型的把握就是方法之一，接下來的文章中，小編會為大家講講準現(xiàn)房爛尾有可能嗎?

準現(xiàn)房爛尾有可能嗎

與期房比較，準現(xiàn)房的工程進度快，而準現(xiàn)房同期房相同，也會存在必定的風(fēng)險，購房者在挑選時應(yīng)調(diào)查清楚，依據(jù)需求、區(qū)位、配套等尋覓靠譜房源。那么，什么是準現(xiàn)房?準現(xiàn)房與現(xiàn)房的差異有哪些?現(xiàn)房和準現(xiàn)房之間盡管僅有一字之差，可是二者之間的差異卻是比較大的。關(guān)于購房者來說，哪一種房子更好，其實最首要的仍是辨明兩品種型房子的具體狀況。準現(xiàn)房，指房子已基礎(chǔ)竣工，小區(qū)設(shè)備的大概概括已初現(xiàn)，房型、樓間隔等已一望而知，工程正處在表里墻裝飾和配套施工階段。與期房比較，看房時，可讓購房者進入直觀的感觸。但性質(zhì)仍歸于期房，政府依照期房進行處理，開發(fā)商有必要處理產(chǎn)品房出售許可證方可出售。

購買準現(xiàn)房的利益，現(xiàn)房購房周期短 價格比較平穩(wěn)，從購買期房到交房裝飾，消費者需等候一年乃至幾年的期限，個中變數(shù)和期限本錢給購房者帶來壓力。而現(xiàn)房的建造到位，日常設(shè)備基礎(chǔ)成形，價位上呈正常狀況，便于比照周邊價位和環(huán)境?，F(xiàn)房質(zhì)量現(xiàn)場對質(zhì) 可躲避爛尾樓風(fēng)險，一般狀況下，竣工小區(qū)展示直接，購房者可經(jīng)過細節(jié)來評價質(zhì)量。比方：美化作用和虛擬作用的間隔、物業(yè)執(zhí)行狀況等?？山?jīng)過小區(qū)方位，然后決議要不要購買。房子空間結(jié)構(gòu)實地掌控，房子布局是最大的考量要素，因為平常短少體會，在交房時易出現(xiàn)落差。購買現(xiàn)房不光可掃除樣板房帶來的過度作用，也避免對戶型圖的信賴，有利于對房子空間進行掌握?，F(xiàn)房不只省月供 優(yōu)惠品種也層出不窮，經(jīng)歷的出售周期長，為了積聚人氣，開發(fā)商和出售人員會提出各種促銷方法。還將省去等著交房的白白月供。

準現(xiàn)房的挑選要知道什么

購買準現(xiàn)房的不足，房價貴，還款壓力大?？晒┓吭床欢?。增值空間有限。購買準現(xiàn)房的留意事項，看房頂是否漏水、墻面是否滲水。留意：最好是雨天去看房，這樣更極易看到雨水是否滲漏。看房子樓層之間的高度，假如天花板過低，會使人感到壓抑，一同嚴重影響采光，此外，樓下業(yè)主也很極易聽到樓上業(yè)主搬動家具時的嘈雜聲看墻上是否有裂縫，看墻角是否有裂縫，留意天花板是否有泥土下跌、是否平展，查看墻面是否隱藏著豎向裂紋。不要只看廳堂，更要看房間、廚房、衛(wèi)生間，留意水龍頭是否通水，下水道是否阻塞。看內(nèi)部布局是否合理，如客廳多面開門，不便利當(dāng)鋪排家具;還要留意墻體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。看裝飾。如墻體是否散發(fā)出危害性的氣體，是否極易脫白，地磚鋪的是否平坦，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品，電氣線路的裝置是否契合規(guī)范?？葱^(qū)的環(huán)境、日常配套設(shè)備是否與廣告、合同相符，是否完善完備。如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的業(yè)主相匹配等，小區(qū)的停車位是否滿意等?？粗苓叺慕煌l件、商業(yè)、教育、醫(yī)療設(shè)備是否完備、規(guī)劃的不同等。

看了上面小編關(guān)于準現(xiàn)房爛尾有可能嗎的文章，大家也就會知道準現(xiàn)房的安全性比較高，不容易出現(xiàn)爛尾的現(xiàn)象，所以大家在購房時也會放心很多了。