根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)評估是可以委托代辦的，但是需要房主出具委托書進(jìn)行授權(quán)給代辦人才行。首先需要拿到評估房地產(chǎn)的房產(chǎn)證，一般評估公司拿到房產(chǎn)證之后會首先評估出一個價值出來，但是要出具正式報告，是需要去現(xiàn)場拍照查看房產(chǎn)證的。

住房評估注意事項(xiàng)

1、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的確定主體

如果住房征收部門直接指定某一房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)對住房進(jìn)行評估的話，屬于程序違法，可以提出異議。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，一般由住房征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)出具住房征收評估委托書，并與其簽訂住房征收評估委托合同。值得注意的是，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)是不可以轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的住房征收評估業(yè)務(wù)的。

2、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)要評估獨(dú)立

根據(jù)《國有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》第二十條和《國有土地面上住房征收評估辦法》第三條規(guī)定，任何單位和個人都不得干預(yù)住房征收評估、鑒定活動。與住房征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

3、注冊房地產(chǎn)估價師準(zhǔn)確適用評估方法

主要的評估方法包括市場法、收益法、成本法及假設(shè)開發(fā)法等，因此需要注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，決定采用哪一種或多種方法對被征收住房價值進(jìn)行評估?！秶型恋孛嫔献》空魇赵u估辦法》規(guī)定，被征收住房的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估；被征收住房或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評估；被征收住房是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評估。

4、對評估報告或評估結(jié)果不服的救濟(jì)途徑

根據(jù)《國有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》和《國有土地面上住房征收評估辦法》可知，如果對評估報告有疑問，可以要求作出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)作出解釋和說明。如果對評估結(jié)果有異議，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，攜帶書面復(fù)核評估申請向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，并指出評估報告存在的問題。原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。