繼承的房子是算個(gè)人或是家庭名下房產(chǎn)套數(shù)的，也就是說如果名下沒有房子，繼承房子以后就算是有了，因?yàn)槊掠蟹孔樱儋I房會(huì)被認(rèn)定為是二套房。所以繼承房子的時(shí)候也要考慮繼承的時(shí)間以及繼承的必要性，當(dāng)事人可以合理?xiàng)l件做到收益最大化。

房產(chǎn)承繼需求公證嗎

一般來說處理房產(chǎn)承繼的時(shí)分是需求處理房產(chǎn)公證的，可是公證并不屬于房產(chǎn)承繼有必要處理的手續(xù)，如果方便的話在處理房產(chǎn)承繼手續(xù)的時(shí)分應(yīng)該盡量進(jìn)行公證，因?yàn)榻?jīng)過公證處的檢驗(yàn)，房產(chǎn)當(dāng)事人就可以避免許多風(fēng)險(xiǎn)。別的還要留意在處理公證手續(xù)的時(shí)分需求交納公證費(fèi)，一般而言，公證費(fèi)是房子評(píng)價(jià)值的2%，但假如房子屬于正常過戶就不需求這筆費(fèi)用了。

房產(chǎn)怎么承繼

1、承繼人在處理房產(chǎn)承繼手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)承繼公證，承繼人在處理承繼過戶的時(shí)分要先去房子所在地的區(qū)公證處處理承繼權(quán)的公正，假如房子的屬性仍是外銷商品房的話還需求去市公證處處理公證。

2、承繼人在處理完遺產(chǎn)承繼公證的手續(xù)之后，需求帶著承繼權(quán)公證書的原件、承繼過戶的申請(qǐng)書、承繼人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房子平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被承繼人的死亡證明比及房地產(chǎn)進(jìn)行承繼掛號(hào)。

3、承繼人在處理房產(chǎn)承繼手續(xù)的過程當(dāng)中也會(huì)發(fā)生幾筆費(fèi)用，需求交的三大首要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測繪費(fèi)。這過程當(dāng)中的收費(fèi)也是按照國家的相關(guān)規(guī)定來得，使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。

4、承繼人在處理了上面的這些手續(xù)之后，就可以處理房子過戶掛號(hào)了，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向掛號(hào)組織提交《房地產(chǎn)掛號(hào)申請(qǐng)書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、承繼權(quán)公證文書或者遺言公證書和接受遺贈(zèng)公證書的原件、契稅完稅憑據(jù)的原件等。

5、假如相關(guān)部門將資料審閱完畢并通往后，新的房產(chǎn)證書就會(huì)出來，準(zhǔn)時(shí)領(lǐng)取就可以。