房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建別墅的時(shí)候已經(jīng)到規(guī)劃局備案了，不可再私自拆來(lái)重建，除非重新到規(guī)劃局提供資料重新審批重建工作，否則就是屬于違法。從現(xiàn)行法律來(lái)講，確實(shí)很難找出具體的規(guī)定不讓業(yè)主拆，但如果要重建、改建或擴(kuò)建，就不那么容易了，因?yàn)橐呀?jīng)涉及到其他業(yè)主的利益。

建輕鋼別墅可以使用公積金嗎?

農(nóng)村建輕鋼別墅屬于自建房，農(nóng)村自建房可以提取公積金，在提取公積金時(shí)，需要提供農(nóng)村建房的規(guī)劃許可證、房管部門(mén)宅基地批復(fù)或允許建房的相關(guān)證明文件、購(gòu)買(mǎi)建材及其他建房施工費(fèi)用的發(fā)票。需要將本人的身份身份證件委托給單位公積金的辦理人員，經(jīng)由單位經(jīng)辦人到繳存住房公積金的管理部門(mén)申請(qǐng)?zhí)崛」e金即可。

但農(nóng)村自建房的宅基地不管是屬于村集體所有還是自己所有，是不可辦理公積金貸款的。

裝修別墅注意要點(diǎn)?

1、根據(jù)設(shè)計(jì)會(huì)有一個(gè)諸如材料和價(jià)格方面的預(yù)算。在購(gòu)買(mǎi)相關(guān)材料時(shí)，自己盡可能親力親為，先使勁砍一到較低價(jià)，再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師幫忙，往往有意外大折扣，材料商往往給行業(yè)人士更低折扣，但流程不可反過(guò)來(lái)。

2、別墅裝修的水電改造是很重要的，有很多要注意的。20A實(shí)際控制在2000W內(nèi)，一般電視音響足夠，但其它電器不可同時(shí)用;25A實(shí)際控制在2000W內(nèi)，空調(diào)適用3匹;40A實(shí)際控制在4500W內(nèi)。在這里我們只強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，那就是空開(kāi)的選用，明確空開(kāi)負(fù)荷量：16A實(shí)際控制在1500W內(nèi)，普通照明沒(méi)問(wèn)題;總結(jié)入戶總空氣開(kāi)關(guān)60A，照明10A，空調(diào)插座40A，其它的全用25A。

3、別墅裝修真正重要的則是設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，因?yàn)橹挥性谠O(shè)計(jì)方面真正有創(chuàng)意，可以為屋主人著想，那么才能裝修出你想要的效果。因此，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)不可草草了事，要先找好設(shè)計(jì)師，并把自己的裝修想法全部告訴他，讓設(shè)計(jì)師先為你做一個(gè)總平面圖。