40年公寓房產(chǎn)證是紅本。通常公寓的房產(chǎn)證上會有標明是商業(yè)用途，其產(chǎn)權年限為40年。公寓的房產(chǎn)證，是在交房之后，購房者需要拿著購房材料去到相關部門辦理。

公寓房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證區(qū)別

1、公寓房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證兩者所承擔的居住成本不一，公寓屬于帶裝修房，所以持有公寓房產(chǎn)證所需繳納的物業(yè)費，要高于持有普通住宅房產(chǎn)證所繳納的物業(yè)費用。目前的國內(nèi)地產(chǎn)市場通常將公寓房產(chǎn)歸屬于商業(yè)用地，持有公寓房產(chǎn)證所需要繳納的水電費也需要根據(jù)商業(yè)標準進行計算。所以繳納的水電費也會高于持有普通房產(chǎn)證所繳納的費用。

2、公寓房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證兩者使用年限不同

在土地的使用年限上，公寓通常隸屬于商業(yè)用地，所以房產(chǎn)證上的使用年限會標注為40年或者50年，這就致使了公寓房產(chǎn)證所下發(fā)的房產(chǎn)證也不相同。而住宅房產(chǎn)證上標注的土地使用年限都為70年。若是公寓建筑落戶于具有70年土地使用年限的土地面上，尚且不具備商業(yè)性公寓的特質(zhì)時，既可以認定為住宅公寓，房產(chǎn)證上的土地使用年限也會標注為70年。

公寓房產(chǎn)證多久下來

1、公寓房產(chǎn)證的辦理和住宅的區(qū)別并不大，都是辦理不動產(chǎn)權證?，F(xiàn)在辦理新房產(chǎn)證就是辦理不動產(chǎn)權證。根據(jù)規(guī)定，新不動產(chǎn)權證辦理一般需要30個工作日。

2、根據(jù)我國相關法律規(guī)定，不管合同是否標注，簽訂購房合同入住90天之內(nèi)，開發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約。因此當簽訂購房合同90天以內(nèi)，購房者就有權利要求開發(fā)商辦理好公寓房產(chǎn)證。

3、辦理公寓房產(chǎn)證需要準備不少材料，要準備《商品房預售合同》，這個合同是與開發(fā)商簽訂的。要準備購房者個人身份證明材料，包括身份證和戶口薄，戶口簿只有復印件就行。要準備購房者的婚姻證明材料，未婚的不需要提供，但是在戶口簿中要體現(xiàn)未婚字樣，已婚或離異單身提供結婚證或離婚證，而喪偶的話，需要有配偶死亡證明，并且在戶口簿中也要有喪偶標注才行。準備好以上材料就可以去不動產(chǎn)登記處申請繳納相關的產(chǎn)權登記費、印花稅、工本費等費用，不動產(chǎn)登記中心就會對其提交的材料進行審核。現(xiàn)在現(xiàn)在很多開發(fā)商都會幫忙辦理房產(chǎn)證，這一定并不用太擔心。