辦理貸款現(xiàn)在要去正規(guī)的金融部門(mén)，這樣辦理起來(lái)會(huì)更加方便，而且也更加的有保證不少的朋友們購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，考慮到自己經(jīng)濟(jì)上的壓力，會(huì)挑選貸款的方式來(lái)進(jìn)行辦理，要注意一下辦理的流程，那么外地購(gòu)買(mǎi)二手房貸款怎么辦理？買(mǎi)二手房貸款流程是什么？我們來(lái)了解一下二手房貸款的辦理方式吧。

外地購(gòu)買(mǎi)二手房貸款怎么辦理？

1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理核心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。

2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有住房狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。

3、審核。管理核心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

4、簽約。受托銀行與借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

5、擔(dān)保。受托銀行與借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。新政策取消申請(qǐng)公積金貸款過(guò)程當(dāng)中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。

買(mǎi)二手房貸款流程是什么？

1、首先我要告訴你的是買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后到銀行申請(qǐng)貸款；之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；

2、其次是你需要到到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；

3、接下來(lái)的流程是到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估住房出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，之后辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

大家如果要購(gòu)買(mǎi)二手房，建議要去正規(guī)的部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，注意一下審核的時(shí)間確定住房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，以上就是關(guān)于外地購(gòu)買(mǎi)二手房貸款怎么辦理和買(mǎi)二手房貸款流程是什么的相關(guān)介紹，購(gòu)買(mǎi)二手房大家要注意具體的辦理方式，注意貸款的流程。