1、逾期還款，銀行會(huì)根據(jù)簽定的《貸款合同z》計(jì)收違約金(罰息)

2、不良還款記錄會(huì)被記錄于人民銀行的個(gè)人征信系統(tǒng)

3、逾期期數(shù)高于合同約定，將被銀行起訴至法院。如仍拒不還貸，銀行將申請(qǐng)查封抵押住房。如仍拒絕還貸，銀行將申請(qǐng)拍賣抵押的住房用于還貸，如貸款不足以償還(如合同存在擔(dān)保人，則向擔(dān)保人追償)。借款人將被列入銀行征信“黑名單”，影響借款人今后的金融行為，且一旦發(fā)現(xiàn)借款人有一定數(shù)額的銀行存款，則會(huì)被銀行申請(qǐng)執(zhí)行劃走直至還清欠款止。

還房貸要注意哪些事項(xiàng)

1、重新簽訂合同。為了減少房貸利息，購(gòu)房者都會(huì)挑選縮短房貸年限，而在縮短房貸年限時(shí)，購(gòu)房者一般都需要重新簽訂房貸合同。新的房貸合同將會(huì)執(zhí)行最新的房貸利率，因此，大家在重新簽訂房貸合同時(shí)一定要注意了解最新的房貸利率變動(dòng)，可別多花冤枉錢了。

2、錢存在銀行。不知有多少購(gòu)房者一邊還著房貸，一邊又把錢存入貸款銀行。要知道銀行存款利率可是遠(yuǎn)低于房貸利率的，你這樣做只會(huì)讓自己的錢貶值，最好的辦法就是拿出部分收入去投資，只要保證收益高于房貸利率，那就最好不過(guò)了，不過(guò)高收益投資往往意味著高風(fēng)險(xiǎn)，大家可要謹(jǐn)慎挑選投資項(xiàng)目!

3、多次提前還貸。提前還款本質(zhì)上是一種違約行為。雖然銀行也支持你這樣做，但它會(huì)標(biāo)記這筆交易，比如將提前還款標(biāo)記為特殊交易。這樣，它會(huì)對(duì)你的個(gè)人信用調(diào)查產(chǎn)生負(fù)面影響!在這里，小編提醒大家，提前還款時(shí)，一定要注意還款次數(shù)，不要多次提前還款。如果你的資金允許，最好一次多還一點(diǎn)，不要多次還貸!

4、沒錢借錢還貸。逾期還款的后果確實(shí)很嚴(yán)重。當(dāng)購(gòu)房者沒有錢償還貸款時(shí)，購(gòu)房者不得不借錢償還貸款!借錢時(shí)，購(gòu)房者可以向親戚朋友求助，只要他們按時(shí)還錢!然而，如果你借高利貸償還抵押貸款，不建議購(gòu)房者這樣做，畢竟高利貸的后果更嚴(yán)重。

5、還貸當(dāng)天打款。在償還抵押貸款期間，房奴們將記住他們的每月供應(yīng)日，并確保在每月供應(yīng)日轉(zhuǎn)賬，以避免逾期還款。但是，你認(rèn)為你在每月供應(yīng)日轉(zhuǎn)賬沒有問(wèn)題嗎?眾所周知，這是一個(gè)很大的錯(cuò)誤!最好在每月供應(yīng)日前一兩天轉(zhuǎn)賬，并確保成功!