文章摘要： 房貸利率上浮20%的合理性這種做法是合法的，每家銀行均有自己的利率評(píng)價(jià)與決定的體系，可以挑選不同的銀行。除了招商銀行之外，徽商銀行、廣州銀行首套房貸款利率也已經(jīng)確定上浮至20%，大多數(shù)銀行仍然維持在15%左右，極少數(shù)銀行目前還可以有些許的貸款優(yōu)惠，
這種做法是合法的，每家銀行均有自己的利率評(píng)價(jià)與決定的體系，可以挑選不同的銀行。
除了招商銀行之外，徽商銀行、廣州銀行首套房貸款利率也已經(jīng)確定上浮至20%，大多數(shù)銀行仍然維持在15%左右，極少數(shù)銀行目前還可以有些許的貸款優(yōu)惠，如匯豐銀行，首套房貸款利率甚至可以做到僅上浮5%。
二套房貸利率基本上都在上浮20%，最高上浮25%。除了招商銀行之外，徽商銀行、廣州銀行首套房貸款利率也已經(jīng)確定上浮至20%，大多數(shù)銀行仍然維持在15%左右，極少數(shù)銀行目前還可以有些許的貸款優(yōu)惠，如匯豐銀行，首套房貸款利率甚至可以做到僅上浮5%。二套房貸利率基本上都在上浮20%，最高上浮25%
1、短期貸款(一年以下含一年)基準(zhǔn)利率為年息4.35%，如果上浮20%，就是5.22%;
2、中長(zhǎng)期貸款(一年以上，五年以下含五年)利率為年息4.75%，如果上浮20%，就是5.7%;
3、長(zhǎng)期貸款(五年以上)基準(zhǔn)利率為4.9，上浮20%后是5.88%。
銀行貸款利率上浮20%，應(yīng)當(dāng)怎么計(jì)算呢：
商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率是5.4%，上浮20%則，5.4%×1.2=6.48%
房貸利率上浮20%會(huì)多還多少利息
如果貸款100萬(wàn)，利率4.9%，等額本息還款，30年共還款191萬(wàn)元，月還5307元。
如果利率上浮20%，30年共還款213萬(wàn)元，一共要多還22萬(wàn)元，每月還款5919元，每月要多還612元。
如果以純商業(yè)貸款200萬(wàn)，還款期限30年等額本息計(jì)算：
而且，利率上浮同時(shí)，還有不少購(gòu)房者由于房齡、住房面積等原因，使獲批的貸款利率上浮更多。
房貸利率上浮20%以上合適嗎
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