二套房貸款利率

1、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1．1倍。

對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。

2、二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1．1倍，商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6．55的基礎上上浮10％，也就是7．21％。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應是基準利率的1．1倍。商貸的基準利率為6．55％（10年期），公積金貸款基準利率為4．5％。

3、二套房貸的貸款利率的調整，第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成數(shù)也相對較高。二套房的貸款利率調整可以有效的下降銀行信貸風險?？梢韵陆捣康禺a(chǎn)價格的漲幅。

二套房貸款利率？貸款利率上浮多少

貸款利率上浮多少？

1、對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，低首付款比例調整為不低于40％。擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，低首付30％。央行新政中，利率水平交給商業(yè)銀行根據(jù)客戶信用狀況和還款能力自行決定。

2、執(zhí)行上浮利率的貸款人（利率高于7％），市場中受益高于此的大多具有高風險，建議提前還貸；如果在還款前期，本金基數(shù)大、利息金額也高，在沒有好的渠道情況下可以提前還款；如果已經(jīng)到還款中期，所剩利息已經(jīng)很少則不建議提前還款。

3、要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。如果屬于二套房。均按照二套房利率收取。