我們很多人對(duì)于住宅沒(méi)有明確的概念，其實(shí)，公寓和住宅是不一樣的。很多年輕人都是比較青睞于公寓的。但是公寓除了自己所擁有的優(yōu)點(diǎn)外，我們還需要關(guān)注一下公寓的產(chǎn)權(quán)年限問(wèn)題的。那么，小編就來(lái)給大家介紹一下，公寓的產(chǎn)權(quán)是多少年？公寓的優(yōu)點(diǎn)？

公寓房產(chǎn)權(quán)多少年？

1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)年限是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。

2、商用住房建筑及酒店式公寓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬年限為40年。產(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類(lèi)商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)界定是住宅還是商業(yè)。

3、如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年，產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會(huì)定性為住宅性質(zhì)的?，F(xiàn)在國(guó)家的限購(gòu)政策主要針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房。

公寓的優(yōu)點(diǎn)？

1、小而溫馨，適合兩人居住

公寓面積雖然較小，比起大戶型來(lái)說(shuō)，反而有一種都市時(shí)尚感，很容易營(yíng)造出一種溫馨而親密的兩人居住。而且較小的戶型，平時(shí)打掃收拾的麻煩也少了很多，很適合年輕的情侶和新婚小夫妻居住。只要花點(diǎn)心思裝點(diǎn)一下，馬上就能擁有一套浪漫的愛(ài)情公寓了。

2、麻雀雖小，五臟俱全

公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活，對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人而言，用可以承受得起的低價(jià)格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的。

3、周邊環(huán)境好，工作生活兩不誤

公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套。家門(mén)口上班，不用擠公交，節(jié)省時(shí)間成本。家門(mén)口生活，購(gòu)物餐飲娛樂(lè)一應(yīng)俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

4、更個(gè)性化的物業(yè)管理，安全且周到

公寓的物業(yè)管理一般都正規(guī)全面，而且配備的設(shè)施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服務(wù)，24h全封閉安全處理，以及及時(shí)周到高效的家政維修服務(wù)。這些都是一般住宅無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。

5、宜租

也正是因?yàn)橛辛艘陨系姆N種好處，現(xiàn)在越來(lái)越多的年輕人會(huì)挑選租住在時(shí)尚低價(jià)的小戶型公寓。因此公寓的出租率相當(dāng)高，相對(duì)大戶型便宜的價(jià)格、完整豐富的配套、良好的工作商業(yè)環(huán)境，讓租住公寓更具有性?xún)r(jià)比。

6、省錢(qián)便宜投入小

不是全部新人都買(mǎi)的起大戶型的房子，有的時(shí)候即使買(mǎi)的起，房子可能也是在遠(yuǎn)離繁華商業(yè)中心的地方了。公寓雖然每平米單價(jià)較高，但是總價(jià)肯定比大戶型要便宜得多，對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)會(huì)小很多。

綜上所述，本文主要是講述了公寓的產(chǎn)權(quán)是多少年，以及公寓的優(yōu)點(diǎn)的相關(guān)內(nèi)容，我們對(duì)于公寓的優(yōu)點(diǎn)是了如執(zhí)掌的，主要看看這些優(yōu)點(diǎn)是不是適合自己的，當(dāng)然了，產(chǎn)權(quán)的年限需要根據(jù)土地性質(zhì)相關(guān)的，具體的可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)的部門(mén)。