從2007年初就開(kāi)始籌備上市的金盛集團(tuán)至今仍未兌現(xiàn)其“首家上市的家居連鎖公司”的愿望，不僅如此，早前大規(guī)模擴(kuò)張的旗下公司金盛家居在各地的多個(gè)項(xiàng)目眼下也處于調(diào)整狀態(tài)?！　?月6日，金盛集團(tuán)一離職高管表示，金盛目前已經(jīng)退出北京的兩個(gè)項(xiàng)目，在蘇州等地的項(xiàng)目也已經(jīng)停工，該人士認(rèn)為，“由于盲目擴(kuò)張，金盛的現(xiàn)金流已經(jīng)比較緊張?！?/p>

　　而金盛集團(tuán)董事局辦公室負(fù)責(zé)人1月7日在接受小編采訪時(shí)表示，由于公司戰(zhàn)略調(diào)整的需要，部分項(xiàng)目“暫緩”，部分項(xiàng)目則“停止”，此外公司籌備3年之久的上市也正在進(jìn)行之中，“已經(jīng)有了時(shí)間表?！?/p>

　　金盛家居北上遇挫多地項(xiàng)目調(diào)整

　　北上遇挫多地項(xiàng)目調(diào)整搜房

　　起源于南京的金盛集團(tuán)最初一直在上海、江蘇等長(zhǎng)三角地區(qū)建立家居連鎖賣(mài)場(chǎng)，2008年起，集團(tuán)旗下公司金盛家居宣布進(jìn)軍北京家居市場(chǎng)。按照金盛當(dāng)時(shí)對(duì)外的宣傳顯示，金盛家居已經(jīng)在北京奧北商圈連續(xù)簽約兩個(gè)家居商業(yè)項(xiàng)目，其中奧運(yùn)村店專(zhuān)營(yíng)高檔家具產(chǎn)品，預(yù)計(jì)2008年10月份開(kāi)業(yè);朝來(lái)店位于北京市朝陽(yáng)區(qū)來(lái)廣營(yíng)，營(yíng)業(yè)面積10萬(wàn)平方米，專(zhuān)營(yíng)建材與家具，預(yù)計(jì)將于2008年底開(kāi)業(yè)。但受金融危機(jī)的影響，上述北京兩個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)時(shí)間變得“遙遙無(wú)期”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，由于前期招商不力，金盛已撤離北京。

　　“北京項(xiàng)目我們還在推進(jìn)的過(guò)程當(dāng)中，只是發(fā)展的速度并沒(méi)有我們預(yù)期的那么快。”金盛方面1月7日在回復(fù)小編采訪時(shí)如是說(shuō)。而據(jù)金盛集團(tuán)上述離職高管介紹，金盛在長(zhǎng)三角的多個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)停工。由于未能如期開(kāi)業(yè)，金盛前期投入的資金也未能收回，“資金周轉(zhuǎn)成了問(wèn)題?！?/p>

　　籌備多年上市“無(wú)期”?

　　金盛集團(tuán)董事長(zhǎng)王華曾在多個(gè)公開(kāi)場(chǎng)合提到過(guò)好幾個(gè)上市的時(shí)間表——“奧運(yùn)會(huì)之前”、“2008年年底”、“2009年上半年”。

　　事實(shí)上，從2004年6月開(kāi)始，金盛集團(tuán)就已經(jīng)在運(yùn)作組建股份公司。當(dāng)年年底，股份公司獲得南京市體改委的批準(zhǔn);2007年，上市私募重組和引進(jìn)戰(zhàn)略合伙人已經(jīng)完成，并向香港聯(lián)交所遞交申請(qǐng)，當(dāng)時(shí)金盛集團(tuán)和保薦人都有信心在遞交申請(qǐng)后的兩個(gè)月順利掛牌。

　　金盛一分公司高層人士在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示，“從長(zhǎng)期來(lái)看，擴(kuò)張是為了公司的發(fā)展;短期來(lái)看，擴(kuò)張是為了提供必要的上市條件。”從2007年開(kāi)始，金盛在華東、華中地區(qū)“跑馬圈地”。按照金盛的計(jì)劃，2008年的開(kāi)店數(shù)量為10~15家，相當(dāng)于前面12年的開(kāi)店總和。

　　為了減少開(kāi)店成本，金盛改變了過(guò)去買(mǎi)地-建廣場(chǎng)-招商-運(yùn)營(yíng)的模式，通過(guò)租賃商業(yè)物業(yè)和同業(yè)并購(gòu)的方式換取更快的發(fā)展速度。

　　以股權(quán)作抵押多地融資搜房

　　在此之前，金盛集團(tuán)高層曾對(duì)外公開(kāi)表示，金盛計(jì)劃在香港上市之后融資50億元。在未能從資本市場(chǎng)成功融資的情況下，為了實(shí)現(xiàn)在各地的擴(kuò)張，金盛家居不得不通過(guò)外力實(shí)現(xiàn)融資計(jì)劃。

　　2009年11月，新安股份[45.57-0.39%](600596，SH)發(fā)布公告稱，已與杭州工商信托有限公司合作，投資5000萬(wàn)元向南京金盛國(guó)際家居市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司發(fā)放為期半年的貸款。同時(shí)，金盛家居以其持有的南京金盛裝飾市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司33%的股權(quán)(截至2009年6月30日的權(quán)益價(jià)值約1.01億元)向杭州工信質(zhì)押，用于擔(dān)保金盛家居在《借款合同》項(xiàng)下義務(wù)的履行。此外，金盛家居的實(shí)際控制人王華及其配偶為金盛家居在《借款合同》項(xiàng)下的履行提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

　　在此之前的2008年1月，北大青鳥(niǎo)(08095，HK)宣布，其全資附屬公司開(kāi)曼發(fā)展同意向金盛香港提供最多1800萬(wàn)美元(約1.31億元人民幣)之融資，為期4個(gè)月，年利率為30厘。融資以金盛香港36%股權(quán)作抵押。公告顯示，上述融資主要供金盛香港用作支付及注資于南京建寧金盛市場(chǎng)管理公司之注冊(cè)資本未繳股款。

　　據(jù)觀察，從2009年12月份開(kāi)始，金盛家居開(kāi)始在武漢招聘融資專(zhuān)員，而金盛在當(dāng)?shù)氐牡诙议T(mén)店也已在去年初開(kāi)業(yè)。

　　新聞?dòng)^察

　　家居連鎖業(yè)出路陷入迷茫

　　全球最大的家居零售商家得寶從2009年上半年開(kāi)始陸續(xù)關(guān)閉經(jīng)營(yíng)不善的門(mén)店;而歐洲最大的家居零售商百安居也在去年“壯士斷腕”，關(guān)閉20多家門(mén)店，并對(duì)十余家門(mén)店進(jìn)行調(diào)整。在這樣的背景下，國(guó)內(nèi)家居零售巨頭紅星美凱龍、金盛家居卻還在“跑馬圈地”，他們的一致目標(biāo)是上市，而推動(dòng)他們擴(kuò)張的動(dòng)力是“低成本、高速度”。

　　值得一提的是，在有限的資本條件下，紅星美凱龍和金盛家居都挑選了以“二房東”的方式進(jìn)行擴(kuò)張，在其他中小型家居賣(mài)場(chǎng)紛紛降租金“拉攏”供應(yīng)商的時(shí)候，兩大巨頭每年的租金還在持續(xù)上漲，部分供應(yīng)商被迫撤場(chǎng)，新招商項(xiàng)目則面臨尷尬局面。

　　除此之外，在金融危機(jī)下，看重消費(fèi)者“實(shí)用”心理的網(wǎng)上家居建材商城則開(kāi)始占領(lǐng)大賣(mài)場(chǎng)的“陣地”：曲美家具進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)直銷(xiāo);成立5年的上海團(tuán)購(gòu)網(wǎng)宣布2009年平臺(tái)交易額高于30億元;憑著“同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格僅是大賣(mài)場(chǎng)四成”的優(yōu)勢(shì)，優(yōu)可屋宣布上線……

　　一直被外界視為“暴利”的家居連鎖業(yè)又將有怎樣的變局，我們將拭目以待。