沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的住房可以出租，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定：出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的住房，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

租房的時(shí)候要注意什么問(wèn)題?

1、選址很重要。挑選合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區(qū)的房?jī)r(jià)都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)又會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。

根據(jù)自己的實(shí)際需要，我們當(dāng)然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會(huì)花費(fèi)太多的時(shí)間在路上，也能有更多的時(shí)間用來(lái)充電學(xué)習(xí)，但是也要考慮經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，如果無(wú)力承擔(dān)，可以挑選交通便利，稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方。

2、租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財(cái)，避免被二手房東欺騙，最好不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。

千萬(wàn)不要被騙，多看一些這方面的常識(shí)，在租房的時(shí)候一定要看清楚房東的身份證，房產(chǎn)證，看看房主是不是租給你房子的本人，租房協(xié)議也是非常必要的，不要口頭約定。

房子出租中介費(fèi)怎么收?

1、租客找中介公司，是由中介公司介紹來(lái)找到房東的，然后經(jīng)過(guò)三方恰談完成交易，這種方式需要收取租房中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。

2、收半個(gè)月的房租，租客和房東各承擔(dān)一半的中介費(fèi)用，就是說(shuō)總的還是一個(gè)月費(fèi)用。但是有的房主可能會(huì)把自己的租金增加個(gè)一百五十的把這部分費(fèi)用留出來(lái)。

3、不收中介費(fèi)，這個(gè)要說(shuō)明一下，為什么叫不收中介費(fèi)呢，首先中介公司必須賺錢，否則他的工作是無(wú)效的。他也要生活，也得消費(fèi)。那么這個(gè)錢是從哪里出的呢。有時(shí)候中介公司故意把房租提高，從而來(lái)打出一些無(wú)中介費(fèi)用的租房。其實(shí)在租房前要先轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租房市場(chǎng)，看看周圍的租房?jī)r(jià)格是多少，以免吃虧上當(dāng)!