住房出租協(xié)議內(nèi)容

一、《商品住房租賃管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定，住房租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。住房租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

二、住房租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;住房的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;租金和押金數(shù)額、支付方式;

三、租賃用途和住房使用要求;住房和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;租賃期限;住房維修責(zé)任;物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;其他約定。住房租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在住房租賃合同中約定住房被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

住房出租要注意什么?

一、租賃合同細(xì)節(jié)條款簽仔細(xì)。住房業(yè)主在簽署租賃合約時(shí)要約定清楚與租客的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責(zé)任，有無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)，以免住房業(yè)主與租客在日后租賃期間因合同細(xì)節(jié)條款不明而帶來(lái)矛盾，引發(fā)不必要的爭(zhēng)執(zhí)與糾紛。

二、驗(yàn)證核實(shí)承租人的身份及經(jīng)濟(jì)能力。房東在出租住房時(shí)要核查承租人身份的真實(shí)性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來(lái)源，是否有固定工作等，以免對(duì)方交不起房租時(shí)發(fā)生租賃糾紛。同時(shí)，對(duì)于外地租客，房東可查看其暫住證并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件，確保利益不受損失。

三、預(yù)留一定數(shù)額房租抵押金以免利益受損。住房業(yè)主在租房時(shí)一定要房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費(fèi)用。同時(shí)還可避免房客在租住期間內(nèi)損壞屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施或者干脆卷東西逃跑的情況發(fā)生。

四、屋內(nèi)預(yù)留配置驗(yàn)查仔細(xì)免除后患。通常情況下在出租住房時(shí)，住房業(yè)主會(huì)將屋內(nèi)家電、家具等設(shè)施留給租客使用。因此對(duì)于年代相對(duì)較久遠(yuǎn)的老房子而言，業(yè)主在出租住房前更應(yīng)該將屋內(nèi)預(yù)留給租客的物品、設(shè)施等檢驗(yàn)清楚，適當(dāng)維修，以免在日后承租住房中發(fā)生危險(xiǎn)。

住房出租協(xié)議要包括哪些內(nèi)容，以及住房出租要注意什么，其實(shí)，大家在寫(xiě)住房出租協(xié)議的時(shí)候，必須要仔細(xì)了。每一個(gè)條款都是非常重要的，一般在協(xié)議里面，應(yīng)該考慮到今后可能出現(xiàn)的問(wèn)題或糾紛，將這些問(wèn)題和糾紛的解決方案，都在合同當(dāng)中清楚的表達(dá)出來(lái)，這才是重要的。