1、在住房租賃期間，如果是因?yàn)槌凶馊嗽斐呻娖鲹p壞的話(huà)，那么需要由承租人自己負(fù)責(zé)維修。

2、住房租賃時(shí)，雙方可以在租賃合同上約定清楚，要是租賃物的毀損、滅失。要是是出租人自身的過(guò)錯(cuò)造成的話(huà)，就由出租人負(fù)責(zé)。出租人不及時(shí)修復(fù)，致使住房發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、如果是由第三人造成的，那么就由第三人向出租人負(fù)責(zé)賠償損失與責(zé)任。

4、租賃雙方簽有住房租賃合同的，就按照合同的條款來(lái)確定責(zé)任人，然后承擔(dān)損失，也可讓租賃雙方商議解決。

租客使用電器的注意事項(xiàng)有哪些

1、各種電器用途不同，使用方法也不同，有的比較復(fù)雜。對(duì)危險(xiǎn)性較大的電器則不要自己獨(dú)自使用。發(fā)現(xiàn)有人觸電，應(yīng)立即切斷電源，使觸電人脫離電源，并進(jìn)行急救。如在高空工作，搶救時(shí)必須注意避免高空墜落。

2、使用中發(fā)現(xiàn)電器有冒煙、冒火花、發(fā)出焦糊的異味等情況，應(yīng)立即關(guān)掉電源開(kāi)關(guān)，停止使用。

3、電吹風(fēng)機(jī)、電飯鍋、電熨斗、電暖器等電器在使用中會(huì)發(fā)出高熱，應(yīng)注意將它們遠(yuǎn)離紙張、棉布等易燃物品，避免發(fā)生火災(zāi);同時(shí)，運(yùn)行時(shí)要注意避免燙傷。

4、要避免在潮濕的環(huán)境(如浴室)下使用電器，更不可使電器淋濕、受潮，這樣不僅會(huì)損壞電器，還會(huì)發(fā)生觸電危險(xiǎn)。

5、電風(fēng)扇的扇葉、洗衣機(jī)的脫水筒等在工作時(shí)是高速旋轉(zhuǎn)的，不可用手或者其他物品去觸摸，以避免受傷。

6、電源開(kāi)關(guān)外殼和電線(xiàn)絕緣有破損不完整或帶電部分外露時(shí)，應(yīng)立即找電工修好，否則不準(zhǔn)使用。