1、買賣車位時(shí)，需要確定對(duì)方的身份，看他是否有簽訂買賣合同的意愿，車位產(chǎn)權(quán)是否完整。

2、買賣車位時(shí)，需要確定買賣的是車位使用權(quán)還是所有權(quán)。如果是使用權(quán)的，只有20年，如果是所有權(quán)的，最長(zhǎng)不得高于70年。

3、在簽訂車位買賣合同后，需要辦理車位轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變更。

購(gòu)買車位的流程

1、業(yè)主在物業(yè)管理處登記意向車位號(hào)，由物業(yè)管理處開(kāi)具《地下車位認(rèn)購(gòu)登記單》。

2、業(yè)主憑《認(rèn)購(gòu)登記單》按約定時(shí)間至房產(chǎn)公司銷售部真北路4309號(hào)(近華和路)支付全額車位款。

3、根據(jù)房產(chǎn)公司銷售部約定的時(shí)間簽訂《出售合同》，憑房產(chǎn)公司銷售部開(kāi)具的《進(jìn)戶單》至物業(yè)管理處支付車位管理費(fèi)并辦理進(jìn)戶手續(xù)。

地下停車位哪個(gè)位置比不錯(cuò)

地下車位的位置最好選在入口處50米以內(nèi)，車位在3排、4排左右，前后都能有路出入的位置。

1、不用進(jìn)到里面比較遠(yuǎn)的地方，省了取車的時(shí)間，少走很多路。

2、較遠(yuǎn)的路中會(huì)經(jīng)過(guò)很多車位，不但取車不方便，經(jīng)過(guò)的車多了，可能會(huì)遇到的麻煩也多。

3、不要最邊緣的位置-- 以防自己的車被別的車碰到，滑到。

4、保衛(wèi)人員距離入口處較近，車可以有更多保障。尤其是女性司機(jī)，車停在入口較近的地方，比較有安全感。大的地下停車場(chǎng)，地下車位太多，并屬于較隱蔽的地方，接近入口以防有壞人威協(xié)人身財(cái)產(chǎn)安全。

買賣地下車位注意事項(xiàng)

地下室車位的買賣，必須如同住房買賣一樣，確定面積數(shù)，地下室車位買賣合同中對(duì)室內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車位面積計(jì)算方式未作約定的，開(kāi)發(fā)公司提供的測(cè)量面積，應(yīng)由買賣雙方簽訂補(bǔ)充合同進(jìn)行確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)不可作為產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。室內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車位面積計(jì)算方式、面積未經(jīng)買賣雙方確認(rèn)，交易、登記部門不得辦理交易、登記手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)所謂買賣，就是要轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，例如住房、室內(nèi)車位的產(chǎn)權(quán)。所以現(xiàn)在不僅可以買賣室內(nèi)車位的產(chǎn)權(quán)，甚至還有銀行可以提供車位的按揭貸款。