雖說現在有很多情況，購房者都可以辦理退房，但多數情況下購房者都無法舉證來滿足退房條件，這個要根據具體的違約情況而定，那么商品房申請退房要帶哪些材料呢？退房流程是什么呢？

商品房申請退房要帶哪些材料？

在購房者達到退房條件時，購房者可先與開發(fā)商商議，商議不成的情況下，可準備《商品房買賣合同》以及開發(fā)商違反法律或合同約定的證據，向合同約定的管轄單位（仲裁機關或人民法院）申請?zhí)幚怼?/p>

若發(fā)生退房糾紛，退房者可以通過商品房買賣合同、往來函件、主管部門的文件答復、鑒定機構的鑒定等來確定開發(fā)商違法或違約的證據。

購房者可先與開發(fā)商商議，商議不成的情況下，可準備《商品房買賣合同》以及開發(fā)商違反法律或合同約定的證據，向合同約定的管轄單位申請?zhí)幚?。在退房糾紛中，退房者可以通過商品房買賣合同、往來函件、主管部門的文件答復、鑒定機構的鑒定等來確定開發(fā)商違法或違約的證據。

在購房者達到退房條件時，購房者可先與開發(fā)商商議，商議不成的情況下，可準備《商品房買賣合同》以及開發(fā)商違反法律或合同約定的證據，向合同約定的管轄單位（仲裁機關或人民法院）申請?zhí)幚怼?/p>

商品房申請退房流程是什么？

在買賣過程當中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同，一般流程還是沒有太大的出入。

首先征得房產開發(fā)商的同意便可申請退房，隨后要去住房保障和房產管理局提交申請退房資料，然后到網上公示退房，注銷預告登記即可。

如果已經辦理好按揭的話，首先開發(fā)商商議，開發(fā)商執(zhí)行合同的話你要是想要退房，雙方達成一致辦理退房手續(xù)就可以了；需要先還清房貸才可以去房管局取消你的住房信息，才能達到完全退房的目的。

以上就是關于商品房申請退房需要帶上的資料以及退房流程的介紹了，可能因為這樣或那樣的原因，會造成退房的情況出現，若您購買住房后想要退房但因種種原因難以退房，您不妨向專業(yè)的房產律師咨詢一下，他們能為您出謀劃策。