維修基金不是每月交的，而是在買房的時(shí)候一次性交納。住房維修基金，用于住房質(zhì)保期滿后住房主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。住房公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。

買房費(fèi)用有哪些

1、看房環(huán)節(jié)交誠(chéng)意金/定金

購(gòu)房者在看房的時(shí)候需要繳納誠(chéng)意金或者定金，用此來(lái)表明自己買房的意向。交誠(chéng)意金的目的是購(gòu)房者獲得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或拿到優(yōu)惠。如果沒(méi)有選到合適的樓房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該將誠(chéng)意金退給購(gòu)房者。定金是購(gòu)房者確定自己的購(gòu)房意愿交的，表明房子被定下了，具有法律效力。因購(gòu)房者自身原因不想要的，開(kāi)發(fā)商不會(huì)退還定金。

2、簽合同環(huán)節(jié)交首付款

對(duì)于全款買房的人來(lái)說(shuō)，簽訂合同的時(shí)候可以把房款一下子就交了。對(duì)于貸款買房的時(shí)候，簽訂合同的時(shí)候一般現(xiàn)交首付款。首付款大概多少呢?按照最低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的話，在大部分城市買首套房只需要繳納房?jī)r(jià)的30%就可以了。由于城市不同，首付比例也有所區(qū)別，具體的購(gòu)房者可以向置業(yè)顧問(wèn)咨詢。

3、簽完合同交貸款相關(guān)費(fèi)用

購(gòu)房者簽訂合同的之后就應(yīng)該去辦理貸款了，但辦貸款也是需要一些費(fèi)用的，這些費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)用、銀行開(kāi)戶費(fèi)用、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，總額不是太多并且很多都不是必須交的。辦理貸款手續(xù)比較麻煩，很多時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)委托銀行在售樓處辦理業(yè)務(wù)，購(gòu)房者可以直接咨詢提供資料辦理貸款就行。

4、交房環(huán)節(jié)物業(yè)方面的費(fèi)用

很多的開(kāi)發(fā)商會(huì)在交房環(huán)節(jié)要求購(gòu)房者支付物業(yè)費(fèi)、住房維修基金等費(fèi)用，購(gòu)房者可以按照合同規(guī)定繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)公布的為準(zhǔn)。而住房維修基金一般在房款的2%左右，具體參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

5、辦理產(chǎn)權(quán)證交契稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用

有的時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)幫忙代辦產(chǎn)權(quán)證或代收契稅，而有的時(shí)候要購(gòu)房者自己繳納，這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該清楚要交多少錢。首套房在90平米及以下的，購(gòu)房者按照1%的比例繳納就可以，如果高于90平米需要按照1.5%的比例繳納。如果是二套房，小于等于90平米一樣按照1%的比例繳納，大于90平米的按照1.5%的比例繳納。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用比較少，幾塊或者幾十塊就可以搞定了。