購買住房辦理按揭貸款是需要簽訂按揭貸款相關(guān)協(xié)議的，如果離婚后按揭房子能過戶給孩子時候按揭貸款年限還沒有滿一年是需要付相應(yīng)的違約金的，如果貸款滿一年就不用付違約金。說到離婚后按揭房子過戶，下面我們就來說一下離婚后按揭房子能過戶給孩子嗎?以及離婚后按揭房子過戶給孩子要辦什么手續(xù)?

離婚后按揭房子能過戶給孩子嗎

離婚后按揭貸款的房子是可以過戶給孩子的，你可以通過下面五種方式過戶給孩子。

1.在正式離婚前就辦理好過戶手續(xù)。不過前提是需要先把要過戶更名的房產(chǎn)所欠貸款還清在到住房所在區(qū)的房產(chǎn)交易大廳做更名手續(xù)這樣就不需要繳納各種稅費(fèi)。

2.若暫時還不清貸款離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)麻煩目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)其一即通過正常買賣流程過戶重新繳納契稅評估擔(dān)保費(fèi)用。

3.到按揭房所在的公證處辦理房產(chǎn)公證后一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。

4.若離婚協(xié)議上明確了按揭房房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時可以憑離婚協(xié)議書離婚證身份證以及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等單方辦理歸并手續(xù)。

5.申請法院強(qiáng)制執(zhí)行憑協(xié)助執(zhí)行通知書離婚協(xié)議書離婚證登記申請書身份證以及按揭房產(chǎn)權(quán)處復(fù)印房證存根才可辦理單方按揭房歸并手續(xù)。

離婚后按揭房子過戶給孩子要辦什么手續(xù)

1.離婚后按揭的房子過戶給孩子先是要取得按揭房貸款銀行的同意，可以先向按揭房貸款的銀行提出申請，不過銀行通常會規(guī)定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實(shí)也可用買房人付的首付款去把銀行的貸款提前還清，辦理解押的手續(xù)，之后再辦理過戶，

2.辦理按揭房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù):辦理按揭房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)(產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件)；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證出件)；辦理按揭房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，需要按揭房買賣雙方同時到房管局辦理。

3.按揭房夫妻將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關(guān)資料。

4.按揭房離婚夫妻雙方按房管局規(guī)定的繳稅時間繳納相關(guān)稅費(fèi)(各區(qū)繳納稅費(fèi)的時間略有不同)，按揭房過戶具體費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為評估價和成交價取高值，憑客戶稅費(fèi)繳納票據(jù)，領(lǐng)取《交易收件單》。

5.按揭房房產(chǎn)證進(jìn)件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)，由按揭房過戶人員預(yù)約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到按揭房所在的房管局領(lǐng)取《住房權(quán)證》。

總而言之，離婚后按揭貸款的房子是可以過戶給孩子的，在辦理離婚后按揭貸款的房子過戶給孩子之前，好看一下你的按揭房是否已經(jīng)貸款滿一年了，按照銀行規(guī)定，貸款沒有滿一年，離婚夫妻在過戶是需要付違約金。以上就是小編對離婚后按揭房子過戶給孩子相關(guān)常識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。