根據(jù)我國(guó)《合同法》第424規(guī)定，“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！睂?duì)于居間合同，如果居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)按約支付報(bào)酬;居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

1、要明確中介公司服務(wù)傭金由誰(shuí)支付，并且在合同執(zhí)行過(guò)程當(dāng)中如有一方違約致使合同履行受阻，此時(shí)支付給中介公司的費(fèi)用退不退還;

2、在簽訂合同時(shí)一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現(xiàn)退租現(xiàn)象，業(yè)主可要求不退還押金或者如遇到承租戶(hù)將住房?jī)?nèi)家具設(shè)施損壞的，業(yè)主還可要求將此部分修復(fù)費(fèi)用從押金中扣除;

3、違約金如何支付，支付多少，什么情況算是違約，違約金的支付時(shí)間等;

4、在簽訂合同時(shí)一定要將室內(nèi)配套家用電器的詳細(xì)名目列出，并注明新舊狀態(tài)，還有水、電、煤氣的表數(shù)記清，以防日后因此類(lèi)事情產(chǎn)生矛盾。

租房簽合同注意事項(xiàng)

1、注意無(wú)法簽口頭合同

在簽訂租房合同的時(shí)間，要注意將房東最新口頭承諾都填寫(xiě)在合同內(nèi)容中，因?yàn)檫@樣才能更最好的保障自身的權(quán)益。

2、注意房東的身份

無(wú)論是購(gòu)房還是租房，在簽訂合同的時(shí)間，都要注意房東的身份，不錯(cuò)不要跟二房東簽訂，這樣需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)很大，所有核查房產(chǎn)證是關(guān)鍵。

3、注意保留房東身份證復(fù)印件

在租房合同的時(shí)間，房東都會(huì)規(guī)范承租人提供身份證復(fù)印件，那作為承租方的我們們，也可以規(guī)范房東出具身份證復(fù)印件，這樣在引起糾紛的時(shí)間，方便提供對(duì)方身份證明。

4、注意租金交付細(xì)節(jié)

簽訂租房合同，需要要將租金的交付方式以及租金多少詳細(xì)填寫(xiě)清楚，要注意的是，為了避免不良房東鉆法律的空子，在租金方面要區(qū)分大小寫(xiě)。

5、注意水電細(xì)節(jié)

簽訂租房合同時(shí)，注意計(jì)劃中要列一條，專(zhuān)門(mén)用于記錄水、電、煤氣等設(shè)備在入住前的用情況，并且在租賃期間，水、電、煤氣的費(fèi)用多少以及支付的方法。

6、注意房間的用細(xì)節(jié)

從法律法規(guī)方面來(lái)說(shuō)，在承租方入住以后，有使用房間的權(quán)力，但是在沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東允許的情況下有，無(wú)法隨意更改，如果要重新進(jìn)行裝修，要在合同中明確標(biāo)明。

7、注意清點(diǎn)設(shè)備

現(xiàn)在很多年輕人租房的都是單間，屋內(nèi)設(shè)施比較少，所有都會(huì)直接填寫(xiě)在合同中。但如果租房的是套房，屋內(nèi)設(shè)備多的，注意要將最新設(shè)備列成為一個(gè)清單，并拍照留底，以免以后因?yàn)樵O(shè)備問(wèn)題顯示糾紛。