現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)二手房的人越來(lái)越多了，資金監(jiān)管的需求越來(lái)越多，大部分人為了資金安全問(wèn)題而選項(xiàng)資金監(jiān)管，那到底什么是資金監(jiān)管，二手房資金監(jiān)管的弊端有哪些呢？

資金監(jiān)管，（源自Escrow），又稱(chēng)為第三方監(jiān)管。主要用于房地產(chǎn)交易。是指買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金不直接通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)立的資金監(jiān)管“專(zhuān)用賬戶(hù)”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶(hù)屬于銀行。當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)房者過(guò)戶(hù)后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶(hù)下，否則將劃轉(zhuǎn)到購(gòu)房者賬戶(hù)下，因此資金監(jiān)管需要買(mǎi)賣(mài)雙方都在監(jiān)管銀行開(kāi)有賬戶(hù)，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金安全，維護(hù)了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。

資金監(jiān)管的弊端

1、影響手頭資金流動(dòng)

資金監(jiān)管，就是把買(mǎi)房的錢(qián)凍結(jié)在銀行里面。只有等買(mǎi)賣(mài)雙方都完成了住房交易的步驟，在規(guī)定期限內(nèi)，買(mǎi)房者進(jìn)行了過(guò)戶(hù)。這個(gè)時(shí)候銀行才會(huì)把資金達(dá)到買(mǎi)房者的賬戶(hù)上，期間這筆錢(qián)一直凍結(jié)在銀行。

在沒(méi)有過(guò)戶(hù)之前，賬戶(hù)的資金是被鎖定的。如果急需用錢(qián)的話，手頭沒(méi)有資金流動(dòng)，就會(huì)比較麻煩。

2、資金流動(dòng)性差

雖然說(shuō)沒(méi)有資金監(jiān)管會(huì)比較不安全，但是達(dá)成交易的話，可以立馬完成資金交易。進(jìn)行資金監(jiān)管的話，的確安全性高，然而需要銀行這個(gè)第三方中轉(zhuǎn)，需要一定的時(shí)間才能完成交易。

以上是二手房資金監(jiān)管的一些弊端，但相對(duì)于資金安全問(wèn)題這些弊端不算什么，買(mǎi)房屬于大額交易，是很多人半輩子的積蓄，所以再謹(jǐn)慎都不過(guò)分，一切以安全為主是必須的。