如何辦理房子過戶手續(xù)？過戶手續(xù)需要多少費用？房子交易過戶可不像租房子，到中介簽定租借合同交過押金與租金就可以入住了。房子交易過戶涉及到稅費交納與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換，是固定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)換交易。那么如何辦理住房過戶手續(xù) 過戶手續(xù)需要交多少費用？

如何辦理住房過戶手續(xù) 過戶手續(xù)需要交多少費用
　　怎么處理房子過戶手續(xù)
　?。薄な滓x定購買的房子簽定交易合同，交一部分房款后，就可以到房產(chǎn)買賣處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
　?。病さ椒慨a(chǎn)處理過戶手續(xù)首要要掛號，填寫相關(guān)表格。假如家中有電腦，熟悉網(wǎng)簽操作流程的話，可以先在網(wǎng)上網(wǎng)簽掛號后在到房產(chǎn)買賣處理，可以提早約到號。由于房產(chǎn)買賣處理的人許多，提早約號可以節(jié)省許多時刻，縮短處理時刻。
　?。场ゎI(lǐng)到號今后，上交相關(guān)的材料，假如有證實的委托書也一同上交，房產(chǎn)買賣審閱完材料今后會給一張回執(zhí)單，通知詳細交納稅費的時刻，交納完稅費再到房產(chǎn)買賣處理剩下的過戶手續(xù)。
　?。础さ蕉悇?wù)部分交納過戶手續(xù)的相關(guān)稅費，拿到稅費的交納憑據(jù)今后，回到房產(chǎn)買賣持續(xù)處理。
　?。怠な掷m(xù)處理完結(jié)今后，需求２０日左右的等待時刻，就可以拿著自個的證件去產(chǎn)權(quán)證窗口收取新的房產(chǎn)證。
　　處理房子過戶手續(xù)的費用
　?。薄ぴ谥薪樘幚矸孔淤I賣時，首要需求交納總房款必定份額的房款和中介費用，中介費用通常是房款總價的２％到３％，詳細的收費數(shù)目要看所在中介現(xiàn)行的繳費規(guī)范，房款份額是兩邊約好的份額。
　　２·交納上述兩鐘費用就可以處理過戶手續(xù)，在稅務(wù)部分處理房產(chǎn)買賣所要交納的稅費有：一般住宅產(chǎn)權(quán)在五年以上的，賣方?jīng)]有任何費用，都由買方交納的有契稅·印花稅·房子買賣費·房子評估費·掛號費，除了契稅的費用多一些外，其他的費用即是幾百元；一般住宅產(chǎn)權(quán)在五年以下的，賣方需求交納營業(yè)稅·個人所得稅·土地稅，總份額是７．５％，買方需求交納契稅·房子買賣費·房子評估費·掛號費·印花稅，數(shù)目與之前的是相同的。
　　３·購買或是買賣的房子歸于經(jīng)濟適用房的，在五年內(nèi)買賣需依照政府的指導(dǎo)價出售，五年后買賣依照市場價買賣的經(jīng)濟適用房，需求補交房子買賣總價１０％的土地補償款，買方?jīng)]有購置條件束縛。
　　怎么處理房子過戶手續(xù)以及過戶手續(xù)的費用上面敘述了這么多，期望對您在今后的房產(chǎn)買賣中有所協(xié)助。