買房子是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，從看房選房到收房入住通常需要幾個(gè)月的時(shí)間。而現(xiàn)在購(gòu)買新房的話，基本上都是期房的多，期房也就是還沒(méi)有修建好的房子，從看房選房到接房入住，一般都需要一兩年的時(shí)間，等待了這么久才能接房，相信大家都非常的激動(dòng)。今天小編就來(lái)講講，收房前都需要準(zhǔn)備些什么，收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)呢？

收房前要需要準(zhǔn)備什么？

有些朋友在機(jī)房之前沒(méi)有提前了解，需要準(zhǔn)備什么東西，就空著手去收房了，而收房的時(shí)候驗(yàn)收住房是非常重要的一步，必須確認(rèn)房子沒(méi)有問(wèn)題之后再辦理接房手續(xù)。驗(yàn)收住房的時(shí)候需要利用一些工具，所以說(shuō)收房之前購(gòu)房者都需要提前做好準(zhǔn)備，通常準(zhǔn)備好紙筆進(jìn)入后驗(yàn)收住房的過(guò)程以及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，另外準(zhǔn)備好電筆驗(yàn)收房子內(nèi)部的電路是否存在問(wèn)題，帶上軟尺方便測(cè)量各項(xiàng)數(shù)據(jù)。

收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)？

1、收房流程

有些購(gòu)房者在收房之前不知道詳細(xì)的收房流程，以為直接拿了鑰匙接房就可以了，只是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的查看一下住房。正常的收房流程應(yīng)該是先進(jìn)行住房質(zhì)量的驗(yàn)收，確定沒(méi)有問(wèn)題之后再去辦理收房手續(xù)，但現(xiàn)實(shí)生活中有些開(kāi)發(fā)商就會(huì)讓購(gòu)房者先辦理收房手續(xù)，再拿鑰匙去驗(yàn)房，購(gòu)房者遇到這種情況的話完全是可以拒絕的。

2、交房標(biāo)準(zhǔn)

如果是購(gòu)買的毛坯房的話，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)還稍微比較簡(jiǎn)單一些，但如果購(gòu)買的是精裝房涉及到住房裝修的驗(yàn)收，那就要注意一下在購(gòu)買住房的時(shí)候簽訂的交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的了。購(gòu)買精裝房驗(yàn)收要更加嚴(yán)格，要對(duì)住房所有的家具隱蔽工程和墻頂?shù)孛嫜b修都認(rèn)真仔細(xì)的檢驗(yàn)一遍，裝修用材的型號(hào)品牌也要仔細(xì)核對(duì)。

3、費(fèi)用問(wèn)題

收房不只是針對(duì)住房質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，在收房的時(shí)候購(gòu)房者還是需要交納一些相關(guān)的費(fèi)用的，但是有些開(kāi)發(fā)商就會(huì)存在一些亂收費(fèi)的情況，所以購(gòu)房者要針對(duì)交房時(shí)需要繳納的費(fèi)用詳細(xì)了解清楚。通常收房時(shí)必須繳納的費(fèi)用，包括契稅，物業(yè)費(fèi)，維修基金等，如果有涉及到水電開(kāi)通費(fèi)以及網(wǎng)絡(luò)開(kāi)通費(fèi)等費(fèi)用，這是要根據(jù)自己的意愿具體情況來(lái)定的，不是必須要繳納的費(fèi)用。

收房之后我們就可以去裝修住房或者是直接入住住房了，所以大家這個(gè)時(shí)候肯定都是非常高興的，但在高興之余也不可忽視了驗(yàn)收住房的細(xì)節(jié)問(wèn)題，驗(yàn)收住房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題一定要及時(shí)提出，避免錯(cuò)過(guò)的處理時(shí)機(jī)，以上就是關(guān)于收房前都需要準(zhǔn)備什么，以及收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)的介紹了。?