對(duì)于小區(qū)業(yè)主購(gòu)買的地下停車位，如果擁有產(chǎn)權(quán)的話，就需要交納維修基金，沒有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)的話則不需要交納。如果是地面上車位，屬于全體業(yè)主所有，不會(huì)獨(dú)立劃分產(chǎn)權(quán)，那么也不需交納維修基金。

車位為啥要交維修基金

車位維修基金是用來維修小區(qū)車位的資金，一般由有車位產(chǎn)權(quán)的業(yè)主繳納。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，在出售商品房的時(shí)候購(gòu)買者需要支付住房總價(jià)的2%-3%作為住房維修基金。而目前車位面積一般納入到住房面積之中，無疑在繳納住房維修基金時(shí)車位維修基金也一并繳納了。車位維修基金是整個(gè)小區(qū)的業(yè)主共同所有，私人是不可以挪用的。只能得到三分之二業(yè)主同意之后才能使用。

車位維修基金有什么用

根據(jù)規(guī)定，住房維修基金有一定的使用條件，用于住房質(zhì)保期滿后住房主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程，而車位維修基金作為其中的一部分，主要作用就是維護(hù)車庫(kù)與公共區(qū)域設(shè)施，公共部分是指戶外墻面、門廳、樓梯間等，還包括了共用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)等。

同時(shí)要注意，當(dāng)維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

小區(qū)車位需要交物業(yè)管理費(fèi)嗎

小區(qū)車位需要交物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主雖然購(gòu)買了地下停車位，但地下停車庫(kù)每天都需要人員巡視，平時(shí)物業(yè)人員要對(duì)地下停車位進(jìn)行保潔，而且要保證車輛安全，還有地下車庫(kù)的燈光照明等等，都需要一定的成本費(fèi)用，所以才會(huì)產(chǎn)生“地下車庫(kù)服務(wù)費(fèi)”。買了車位并不意味著不用交服務(wù)費(fèi)。業(yè)主買車位買的是車位的所有權(quán)，而不是以后幾十年的管理與服務(wù)。賣車位的是開發(fā)商，管服務(wù)的卻是物業(yè)公司。小區(qū)物業(yè)收取的是停車管理費(fèi)。而業(yè)主擁有車位所有權(quán)和物業(yè)收取管理費(fèi)并不矛盾?？傮w而言，按照相關(guān)規(guī)定，只要收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)符合規(guī)定，物業(yè)收取停車費(fèi)并不違法。