第三套住房不可以申請公積金貸款。公積金只為用戶購買第一套住房以及第二套住房發(fā)放貸款，至于第三套住房用戶只可以申請商業(yè)貸款。商業(yè)貸款與公積金貸款相比，貸款利率高、貸款額度高，但是貸款次數(shù)不受任何限制。公積金貸款，只允許用戶最多申請兩次貸款。

第三套住房申請商業(yè)貸款，并不會影響用戶之前的房貸。之前的兩套房產(chǎn)，不管是全款買的，還是貸款買的，第三套房都不允許申請公積金貸款。由于公積金貸款具有利率低的優(yōu)勢，因此用戶貸款買房時，建議優(yōu)先申請公積金貸款，貸款額度不足可以申請組合貸款。

不符合公積金貸款條件，又想申請房貸，則用戶可以申請商業(yè)貸款，商業(yè)貸款的申請條件與公積金申請條件是不同的。

公積金貸款可以貸幾次?

1、公積金貸款只能同一時間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能再貸。

2、如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不可再使用公積金貸款了，即公積金貸款最多只能貸2次。

3、公積金管理中心對不同套數(shù)的房子首付款比例有一定的規(guī)定。

申請公積金貸款注意什么?

1、申請貸款前不要動用公積金：如果您打算申請公積金貸款購房，在購房之前最好不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪為它用，否則您的賬戶余額減少甚至清零時，您的公積金貸款額度也會隨之減少或者為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款：在申請貸款的頭一年中最好都不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應高于6個月的還款額。

3、還貸困難可尋找身邊的銀行：對未來財務(wù)狀況作出誤判是正常的情況，當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請，切勿因為一時的經(jīng)濟壓力損害您的個人信用。

4、貸款期出租住房需告知租戶：無論您的住房申請哪種貸款，當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，都必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后要撤銷抵押：當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6、保存借款合同和借據(jù)：申請住房按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。