1、繳存時間夠長：一般購房者只有連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月或者累計繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款。

2、未高于使用次數(shù)：如果用戶已使用公積金貸款2次以上，那么將無法再使用公積金貸款。

3、個人征信良好：不管是挑選商業(yè)貸款還是公積金貸款，如果想成功，就必須有良好的個人征信。

4、已簽購房合同：簽訂購房合同是申請公積金貸款的前提條件。

公積金使用范圍

1、住房公積金可以用于買房：

全款買房的購房者可一次性提取公積金;如果挑選商業(yè)貸款購房可提取公積金用于支付首付;商業(yè)貸款購房的購房者可提取公積金償還本息;公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

2、建造翻建大修住房可以提取公積金：

在農村集體土地面上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十斣轮?含當月)的公積金金額，提取金額合計不高于修建房費用。

3、住房公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租;用公積金可以支付市場租房房租。

4、兒女購房可提取父母住房公積金。

未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

5、職工退后銷戶后可提取公積金全部余額。

6、職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不高于被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

7、家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不高于住院費用個人負擔部分。

8、公積金可支付物業(yè)費。