這幾年生活越來(lái)越好，實(shí)體店也是很收歡迎的，買商鋪可以賺取租金，所以很多人都會(huì)挑選商鋪?zhàn)鰹橥顿Y使用。我們都知道購(gòu)買商鋪，一定要辦理不動(dòng)產(chǎn)在，這樣我們才能合法的使用房子，同時(shí)也避免了很多的麻煩，但是有的人不知道準(zhǔn)備什么資料。那么小編就來(lái)告訴你買商鋪辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要什么材料？買商鋪需注意什么？

買商鋪辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要什么材料

首次辦理商鋪房產(chǎn)證需要材料有：登記申請(qǐng)、身份證、建設(shè)用地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收表、住房測(cè)繪報(bào)告。二手房買賣辦理商鋪房產(chǎn)證需要材料有：登記申請(qǐng)、身份證、住房所有權(quán)證書、買賣合同等。

買商鋪需注意什么

1、挑選人口集中的地區(qū)

要挑選人流量大的街區(qū)，是周邊商業(yè)活動(dòng)比較頻繁、商業(yè)設(shè)施成熟的商圈。人氣旺的地方有利于保證店鋪的日常正常運(yùn)行，尤其是開設(shè)便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務(wù)的店鋪，不管是自己做生意還是用于出租，都是不錯(cuò)的挑選。

2、注意客流的方向與分類

商業(yè)主干道的沿街商鋪要優(yōu)于交通主干道的商鋪，街道會(huì)因?yàn)榻煌顩r、歷史文化、所處位置不同，而形成不同的特色。要挑選交通通暢，往來(lái)車輛人流較多的街道，避免在一條“死胡同”里開店。同樣一條街道的兩側(cè)，由于行人的走向習(xí)慣，客流量不一定相同，要細(xì)心觀察客流的方向和客流的年齡構(gòu)成等，在較多客流的一側(cè)選址。

3、停車要方便

交通方便是挑選店鋪位置的重要條件之一，盡量避免挑選設(shè)置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時(shí)間等等。店鋪好有公交車站點(diǎn)，或者出租車?？奎c(diǎn)。另外，店鋪門前或附近有便于停車的地方，這樣會(huì)給顧客帶來(lái)方便。

4、樓層選低不選高

很多顧客因購(gòu)物時(shí)間過(guò)長(zhǎng)造成體力欠缺或趕時(shí)間等許多原因，不愿意挑選那些樓層較高的商鋪購(gòu)物，所以低層店鋪能比高層店鋪帶來(lái)更多的利潤(rùn)，所以樓層的挑選也是選址需注意的一個(gè)重要因素。

5、社區(qū)底商的潛力巨大

社區(qū)是居住人群穩(wěn)定、消費(fèi)便利的地段，這里選址能大大提高商鋪投資的安全性和盈利能力。但一些新興社區(qū)往往因?yàn)槿胱÷什桓呤挂恍┥虘艏娂婑v足觀望，所以挑選有發(fā)展?jié)摿Φ纳鐓^(qū)是商選址的一大技巧。從長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光看，社區(qū)商業(yè)的發(fā)展前途一片光明，所以應(yīng)該根據(jù)具體情況挑選合適的時(shí)機(jī)和條件入駐，以獲取更大。

以上是小編介紹的買商鋪辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要什么材料？買商鋪需注意什么？買商鋪需要考慮的問題還是喝多的，首先我們?cè)谫I商鋪的時(shí)候，一定要挑選一個(gè)地理位置比不錯(cuò)的，這樣自己購(gòu)買裝修后，就可以盡快的把房子租出去，而且租金也比較高。