不動(dòng)產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?/h1>

發(fā)布時(shí)間：2023-09-27 23:18:14 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要： 不動(dòng)產(chǎn)可以用于抵押。不動(dòng)產(chǎn)抵押是以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押品的信用行為。債務(wù)人在法律上把不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，但債權(quán)人并不占有不動(dòng)產(chǎn)。以不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償付，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓便立即失效。因此，雖然發(fā)生債務(wù)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)被有條件地轉(zhuǎn)讓了，但是在全部

不動(dòng)產(chǎn)可以用于抵押。不動(dòng)產(chǎn)抵押是以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押品的信用行為。債務(wù)人在法律上把不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，但債權(quán)人并不占有不動(dòng)產(chǎn)。以不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償付，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓便立即失效。因此，雖然發(fā)生債務(wù)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)被有條件地轉(zhuǎn)讓了，但是在全部債務(wù)償清后，所有權(quán)馬上就被收回。作為抵押品的不動(dòng)產(chǎn)一般為土地和住房等。

辦理不動(dòng)產(chǎn)登記要注意什么

1、不動(dòng)產(chǎn)登記的分類(lèi)

不動(dòng)產(chǎn)登記可不只是住房買(mǎi)賣(mài)交易的時(shí)候才會(huì)涉及到的，依照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)登記根據(jù)具體情況的不同，可以劃分為以下幾種類(lèi)型：首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。大家要注意區(qū)分并不是所有的住房買(mǎi)賣(mài)交易都是一樣的，如果你購(gòu)買(mǎi)的是新房則屬于初次登記，如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，則屬于變更登記。

2、登記機(jī)構(gòu)

要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，購(gòu)房者首先要搞清楚不動(dòng)產(chǎn)登記是在哪里辦理的，按照《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》規(guī)定，明確國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，同時(shí)還對(duì)縣級(jí)以上的地方人民政府提出要求，地方政府需要確定一個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)本區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。

3、不動(dòng)產(chǎn)登記內(nèi)容

辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記之后還不知道不動(dòng)產(chǎn)登記具體登記了哪些內(nèi)容，其實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，有利于保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。不動(dòng)產(chǎn)登記主要是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)屬狀況進(jìn)行登記，登記簿上也會(huì)載明這些事項(xiàng)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)登記簿的介質(zhì)形式、登記機(jī)構(gòu)的保管保存義務(wù)等進(jìn)行明確。

不動(dòng)產(chǎn)抵押登記應(yīng)去哪個(gè)部門(mén)辦理

不動(dòng)產(chǎn)包括很多種種類(lèi)，不同種類(lèi)的不動(dòng)產(chǎn)需要到不同的部門(mén)去辦理登機(jī)手續(xù)。辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的部門(mén)有：

1、以無(wú)地面上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)。

2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公司的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)；住房去房管局。

3、以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén)。

4、以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén)。

5、以公司的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。公司以現(xiàn)有的或者將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、成品、半成品為抵押物的被稱(chēng)為浮動(dòng)抵押，應(yīng)當(dāng)?shù)降盅喝说淖∷氐墓ど滩块T(mén)去登記。

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不動(dòng)產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?/p>

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