拆遷安置房的首要安頓對(duì)象是被拆遷戶,安置房是因?yàn)橥恋乇婚_(kāi)發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進(jìn)行拆遷的,要安頓被拆遷人或者承租人寓居運(yùn)用的房子。許多購(gòu)房者都會(huì)被安置房的低報(bào)價(jià)所吸引,安置房也可以分為許多種,那么安置房的品種有哪些? 安置房與經(jīng)濟(jì)實(shí)用房有啥不同?

下面小編為各位小伙伴整理了大家一起來(lái)圍觀吧!

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安置房的種類有哪些 安置房與經(jīng)濟(jì)實(shí)用房有什么不同?

一、安置房的種類有哪些?

根據(jù)有關(guān)法規(guī)及方針的規(guī)則拆遷安置房子通常分為兩大類：

一類是因嚴(yán)重市政工程動(dòng)遷居民而締造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。依照有關(guān)方面的規(guī)則，被安頓人獲得這種配套商品房的，房子產(chǎn)權(quán)歸于自己一切，但在獲得一切權(quán)的5年以內(nèi)不可上市買賣。

另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等要素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司經(jīng)過(guò)別的路徑安頓或代為安頓人采購(gòu)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和通常的商品房比較沒(méi)有啥區(qū)別，歸于被安頓人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的約束，可以自由上市買賣。

二、安置房與經(jīng)濟(jì)實(shí)用房有啥不同?

經(jīng)濟(jì)適用住所是面向中低收入家庭的普通住所;要表現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、漂亮、安全、清理、便當(dāng)?shù)臏?zhǔn)則;規(guī)劃要契合城市規(guī)劃的要求;運(yùn)用功用要滿意居民基本生活的需求;建造規(guī)范要根據(jù)北京市“九五”住所建造規(guī)范，聯(lián)系市場(chǎng)的需求斷定。

現(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)適用住所的來(lái)歷首要有三種：一是由政府供給專項(xiàng)用地，經(jīng)過(guò)統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、集中組織建造的經(jīng)濟(jì)適用住所;二是將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司擬作為商品房開(kāi)發(fā)的有些普通住所項(xiàng)目調(diào)整為經(jīng)濟(jì)適用住所;三是單位以自建和聯(lián)建方法建造的，出售給本單位員工的經(jīng)濟(jì)適用住所。

正在建造的拆遷安置房只能由特定的拆遷安頓人來(lái)采購(gòu)，并且拆遷安置房需求具有三個(gè)條件：

1、契合設(shè)計(jì)規(guī)范;

2、每套房子面積不低于45平方米;

3、要契合國(guó)家安全和技術(shù)規(guī)范，詳細(xì)說(shuō)要有房子驗(yàn)收合格證，一切的證照顧完全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全規(guī)范。拆遷安置房的抵償規(guī)范是：在同意的拆遷范圍內(nèi)觸及集體土地面上的農(nóng)人住所房子需求拆遷的，具有條件劃撥宅基地的，由地點(diǎn)區(qū)縣人民政府依照城市規(guī)劃和有關(guān)規(guī)則劃撥宅基地，由被拆遷人自建，并由拆遷人對(duì)被拆遷人自搬家之日起發(fā)給6個(gè)月的過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi);沒(méi)有條件劃撥宅基地的，對(duì)比該拆遷范圍的國(guó)有土地面上住所房子的拆遷安頓規(guī)則，由拆遷人對(duì)被拆遷人予以安頓、發(fā)放過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。